資源簡介

2.1保障各類物權
一學科核心素養
1.政治認同：通過對《民法典物權編》相關內容解讀，認識到國家對合法財產的保護，激發人們創造財產熱情，進而投身于社會主義建設中。
2.科學精神：通過對現實案例的分析和研究，認識到如何合法保護自身財產，明晰物權的取得方式，增強科學精神。
3.法治意識：通過各種案例分析和學生自主探究，明確市場經濟是法治經濟，要依法行使，而當自身權利受到損傷時，要能夠合法維權。
4.公共參與：國家對合法財產進行保護，因而要通過勞動創造價值，實現自我價值。
必備知識：1.法律規定保護財產權的原因2.物權含義及其構成3.物權基本原則4.所有權5.用益物權和擔保物權
關鍵能力：1.了解物權和財產權的關系，熟悉物權的內容，能夠在實際生活中明確所有權歸屬關系2.明確他物權的內容，并且用相關知識聯系實際生活，解決生活中的問題。
二學習重難點
重點1.財產制度是一個社會得以穩定與發展的基礎性法律制度
2.財產取包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。
難點1.財產制度對社會主義市場經濟的重要性
2.物權平等保護原則、物權法定原則、物權公示公信原則
三思維導圖
四課前預習
1．擔保物權
(1)含義：擔保物權是為了確保債權的實現而在他人財產上設立的物權，包括__________、__________等。
(2)抵押權、質權：財產的權利人可以將其財產（例如房屋、汽車、電腦、股票等）抵押或者質押。債權人通過抵押、質押而在他人財產上享有的權利，就是__________。
2．土地承包經營權是農民的一項重要的________。
（1）農村土地是農民的________________，也是農民最可靠的生活保障。
（2）《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的________________。
3．國家依法保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產
（1）我國憲法和法律明確規定，保護_______、_______財產和_______的私有財產。
（2）社會主義的_______神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產，禁止任何組織或者個人用任何手段_______或者_______國家的和集體的財產。
（3）公民的合法的私有財產不受侵犯，國家依照法律規定保護公民的_________和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并_______。
4．主要內容
（1）土地承包經營權：農村土地是農民的____生產資料，也是農民最____的生活保障。我國實行農村土地________制度，法律保護農村土地承包關系的______。
（2）宅基地使用權：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有____和____的權利，有權依法利用該土地建造_______及其______。農村村民有權長期占有和使用宅基地。
（3）建設用地使用權：權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。人們從開發商那里購買商品房，并且辦理___________和取得_________之后，既擁有商品房的______，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地______。
5．所有權取得方式
所有權的取得方式，因____與____而有所不同。
（1）對于動產，一般是按照____的方式取得所有權。所有人按照轉讓財產所有權的_____，_____把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。
（2）對于房屋等不動產，除法律另有規定的情形外，必須到不動產登記機構辦理____，才能取得所有權。
（3）價值較大的動產，如機動車、航空器、船舶等，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。如果未經登記，不得對抗善意第三人。
五自我檢測
1．村民李某外出創業需要資金，遂以自己的村內住宅為擔保向村委會借錢10萬元，并簽訂了借款合同，約定李某在未還款前，村委會可將李某住宅作村醫務室之用。三年后，李某返鄉欲收回住宅，發現自己的住宅不復存在，宅基地被村公路所占，住宅內家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權，下列選項正確的是（ ）
①李某未還款之前，村委會對李某住宅享有擔保物權
②村委會未經李某同意，無權收回宅基地所有權
③王某對李某住宅內的家具家電適用善意取得，李某不得主張所有權
④村委會可以在適當位置為李某重新分配宅基地，并給予一定經濟補償
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
2．村民翟某因常年在外，將其名下的2間房屋出售給村民王某，并簽訂了農村宅基地私有房屋買賣協議。后來翟某的兒子（戶口仍在原村）長大成人經公證分立戶頭，回村里發展，翟某兒子打算向當地鎮政府再申請一處宅基地。對此，下列說法正確的是（ ）
①王某有權長期占有和使用宅基地
②王某獲得了宅基地和房屋的所有權
③政府會同意翟某兒子的宅基地請求
④翟某的兒子違反了“一戶一宅”原則
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
3．為實現“住有所居”，民法典將居住權確定為一項法定用益物權。劉某和周某婚后在居住地共同建造了一處住房，女兒周某乙自出生后一直居住在此。周某乙離婚后，因沒有地方居住便搬回娘家生活，并在其父周某生病期間悉心照料。周某在生前曾當著家人的面口頭承諾，若周某乙沒有地方居住時，可以住在家中。2021年，劉某認為周某乙的居住行為侵害了自己對房屋的所有權和使用權，要求其搬離房屋，因調解不成，劉某遂向當地人民法院提起訴訟。在本案中周某乙是否需要搬離（ ）
A．無須搬離，因為她享有房屋的居住使用權
B．需要搬離，因為她不享有該房屋的所有權
C．無須搬離，因為她可以無限期使用該房屋
D．需要搬離，因為劉某享有對房屋支配的權利
4．某公民在獲得600萬元體育彩票特等獎后,捐出50萬元支持中國體育事業的發展。這是他在行使對自己財產的（ ）
A．占有權
B．使用權
C．收益權
D．處分權
5．張某為解決資金周轉問題，以房產為抵押，向銀行貸款80萬元。一年后，張某由于經營不善無力償還貸款。對于這套房產，下列認識正確的是（ ）
①銀行可以沒收其產權證明
②銀行可以進行拍賣
③銀行可以以此迫使張某還貸
④成為銀行的擔保物權
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
6．甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天后取畫。后丙表示想購買此畫，甲因丙出的價款更高當即決定賣給丙，兩人一手交錢一手交貨，完成了交易。此時該名畫的所有權屬于（ ）
A．甲 B．乙 C．丙 D．乙、丙共同所有
7．一群牧民同在一塊公共草場放牧，大家都想多養羊，這樣就能多受益。然而，草地的承載量畢竟有限，如果對羊的數量沒有任何限制條件，那么最后的結局必然是草場持續退化，直至無法養羊，最終導致所有牧民破產，這就是“公地悲劇”。“公地悲劇”給我們的啟示有（ ）
①明確和穩定所有權，能夠定分止爭,促進資源的合理使用
②完善市場體系,發揮市場的決定性作用,增強可持續發展能力
③加強立法完善法律法規,嚴格執法,規范市場主體的經濟行為
④健全優勝劣汰市場化退出機制，促進經濟要素自由流動
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
8．趙醫生急需80萬元購房首付款。可手頭只有100萬元的國債，還有三個月才到期，眼下無法贖回。正在著急之時，一個懂金融的朋友告訴趙醫生，可以用這100萬元國債去銀行擔保貸款以解燃眉之急。這種貸款方式涉及（ ）
①抵押
②質押
③用益物權
④擔保物權
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
9．2021年5月,劉某與該市某商業銀行簽訂一份貸款合同,根據約定,劉某以自己的一輛汽車作抵押,并辦理抵押權登記。本案中的這輛汽車(　　)
①所有權仍然歸劉某　
②銀行取得其所有權　
③銀行對其擁有抵押權　
④劉某對其擁有抵押權
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
10．王某在農村老家宅基地上有自建房一棟，但王某多年前就到城里打工，已在城里買房定居，村里自建房一直閑置。最近幾年鄉村游火熱，某酒店經營者與王某聯系，欲租用他的自建房進行改造，用于旅游出租，二人最終以每月500元的價格達成協議。對該案例分析正確的有（ ）
①王某對自建房擁有用益物權
②王某對自建房享有的物權受法律保護
③王某出租自建房是國家財產制度不斷完善的體現
④王某每月獲得500元是基于將自建房進行質押
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
二、課內填空
四課前預習
1．(1) 抵押權 質權
(2)抵押權、質權
2． 財產權 基本生產資料 土地承包經營權
3． 國有財產 集體 公民合法 公共財產 侵占 破壞 私有財產權 給予補償
4． 基本 可靠 承包經營 長期穩定 占有 使用 住宅 附屬設施 轉移登記 不動產權屬證書 所有權 使用權
5． 不動產 動產 交付 意圖 直接 登記
五自我檢測
1．B
2．B
3．A
4．D
5．C
6．C
7．B
8．D
9．A
10．C

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