資源簡(jiǎn)介

2.1保障各類(lèi)物權(quán)
一、課標(biāo)要求
1.2例舉物權(quán)法的基本原則和物權(quán)的主要類(lèi)型，懂得維護(hù)物權(quán)的途徑。
二、學(xué)習(xí)目標(biāo)
1.理解"產(chǎn)權(quán)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石""有恒產(chǎn)者有恒心"等重要表述，形成社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)、健全財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度、平等保護(hù)各類(lèi)民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)等基本觀念；
2.結(jié)合生活中的事例，闡述財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的作用與影響，深人理解完善財(cái)產(chǎn)制度的重要意義；
3.結(jié)合民法典的相關(guān)規(guī)定，理解物權(quán)法律制度的基本原則；
4.結(jié)合生活中的事例，闡述有關(guān)保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法私有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，理解物權(quán)平等保護(hù)原則；
5.闡述財(cái)產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)、物權(quán)的類(lèi)型，理解物權(quán)法定原則；
6.結(jié)合民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，闡述法律關(guān)于所有權(quán)取得方式的規(guī)定，理解區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的意義，了解物權(quán)公示公信原則；
7.結(jié)合民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，了解用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)分，理解法律在所有權(quán)之外規(guī)定各種不同的他物權(quán)的意義；
8.結(jié)合民法典、農(nóng)村土地承包法、土地管理法等法律的具體規(guī)定，觀察農(nóng)村土地承包與村民住宅等情形，闡述土地承包經(jīng)營(yíng)制度與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等內(nèi)容，理解相關(guān)法律制度對(duì)于我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的影響；
9.結(jié)合民法典、土地管理法等法律，觀察城市商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)與市場(chǎng)交易狀況，闡述建設(shè)用地使用權(quán)、商品房所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的基本內(nèi)容，理解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的法律條件及其意義；
10.結(jié)合民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，闡述擔(dān)保物權(quán)的主要類(lèi)型，理解抵押、質(zhì)押的區(qū)別和抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的基本內(nèi)容。
三．重難點(diǎn)
1.民法典規(guī)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)種類(lèi)（重點(diǎn)）
2.民法典關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和居住權(quán)的新規(guī)定（難點(diǎn)）
四、學(xué)習(xí)過(guò)程
（一）財(cái)產(chǎn)制度與財(cái)產(chǎn)權(quán)
1.財(cái)產(chǎn)制度
財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類(lèi)民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。
2.財(cái)產(chǎn)權(quán)
（1）含義：財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。
（2）意義：①法律確定財(cái)產(chǎn)權(quán)，有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用；
②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；
③國(guó)家通過(guò)不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
3.保護(hù)措施
①我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。
②憲法規(guī)定社會(huì)主義公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，禁止任何組織或個(gè)人用任何手段侵占或破壞國(guó)家和集體的財(cái)產(chǎn)。
③公民的合法私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。
④?chē)?guó)家為了公共利益的需要，依法律對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償
4.財(cái)產(chǎn)權(quán)的分類(lèi)
（二）物權(quán)
1.含義：是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利
2.分類(lèi)：包括所有權(quán)、他物權(quán)
3.物權(quán)法定原則
4.所有權(quán)
5.物權(quán)變動(dòng)
（4）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的例外： 教材相關(guān)鏈接P14
①以登記為物權(quán)變動(dòng)的生效要件。物權(quán)變動(dòng)的公式為：法律行為有效＋讓與人具有相應(yīng)的處分權(quán)＋設(shè)立登記＝基于法律行為權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立
例如：以基金份額、股權(quán)設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)（《民法典》第443條）：質(zhì)押合同有效＋處分權(quán)＋設(shè)立登記
以知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)（《民法典》第444條）：質(zhì)押合同有效＋處分權(quán)＋設(shè)立登記以應(yīng)收賬款設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)（《民法典》第445條）：質(zhì)押合同有效＋處分權(quán)＋設(shè)立登記
②無(wú)需公示，不以登記或交付為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，公式為：法律行為有效+讓與人具有相應(yīng)處分權(quán)=基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立。
例如：動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立（《民法典》第403條）：抵押合同有效+處分權(quán)=基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立。（需注意：未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不能對(duì)抗善意第三人）
（5）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的例外：
①以登記為物權(quán)變動(dòng)的生效要件。物權(quán)變動(dòng)的公式為：法律行為有效＋讓與人具有相應(yīng)的處分權(quán)＋設(shè)立登記＝基于法律行為權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立
例如：以基金份額、股權(quán)設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)（《民法典》第443條）：質(zhì)押合同有效＋處分權(quán)＋設(shè)立登記
以知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)（《民法典》第444條）：質(zhì)押合同有效＋處分權(quán)＋設(shè)立登記以應(yīng)收賬款設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)（《民法典》第445條）：質(zhì)押合同有效＋處分權(quán)＋設(shè)立登記
②無(wú)需公示，不以登記或交付為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，公式為：法律行為有效+讓與人具有相應(yīng)處分權(quán)=基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立。
例如：動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立（《民法典》第403條）：抵押合同有效+處分權(quán)=基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立。（需注意：未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不能對(duì)抗善意第三人）
6.拓展補(bǔ)充：善意取得制度
（1）不動(dòng)產(chǎn)（房屋）所有權(quán)的善意取得構(gòu)成要件（《民法典》第311條）
①不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)生權(quán)屬登記錯(cuò)誤
②登記名義人以自己的名義實(shí)施無(wú)權(quán)處分
③受讓人受讓時(shí)為善意
④受讓人以合理的價(jià)格受讓?zhuān)ㄅ懦?zèng)與、繼承、明顯不合理的低價(jià)）
⑤已為受讓人辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記。
（2）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的善意取得構(gòu)成要件（《民法典》第311條）
①標(biāo)的物系占有委托物（如租賃物、保管物、借用物、運(yùn)輸物、質(zhì)押物等）
②動(dòng)產(chǎn)的直接或間接占有人名義人以自己的名義實(shí)施無(wú)權(quán)處分
③受讓人受讓時(shí)為善意
④受讓人以合理的價(jià)格受讓?zhuān)ㄅ懦?zèng)與、繼承、明顯不合理的低價(jià)）
⑤已經(jīng)為受讓人完成動(dòng)產(chǎn)的交付（以占有改定方式完成交付時(shí)，占有改定之時(shí)，不發(fā)生動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的效果）。
（3）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的善意取得的排除情形
善意取得的排除情形，以下三類(lèi)動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得制度：
①貨幣和無(wú)記名有價(jià)證券 （ 特殊動(dòng)產(chǎn)適用占有即所有）
②禁止流通物，如毒品、武器、淫穢物品等
③占有脫離物，即非基于原占有人的意思而喪失占有的動(dòng)產(chǎn)，包括盜贓、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物，失散的動(dòng)物等。
注意：所有的善意取得制度都以無(wú)權(quán)處分為前提，都要求有權(quán)利外觀。
（三）共有財(cái)產(chǎn)
在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。
①每個(gè)家庭成員可能有專(zhuān)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。
《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　　(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
　　(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;
　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
　　夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、物盡其用——他物權(quán)
【注意】區(qū)分所有權(quán)和他物權(quán)：所有權(quán)對(duì)物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。但他物權(quán)一般不享有處分權(quán)，因?yàn)閷?duì)物不享有所有權(quán)；
其基本特征是：沒(méi)有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件
2.用益物權(quán)的主要內(nèi)容
（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
地位 是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)
主要內(nèi)容 是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。
保護(hù)期限 法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定
經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
（2）宅基地使用權(quán)
地位 也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益
權(quán)利內(nèi)容 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施
保護(hù)期限 農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地
特征 1）使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 （2）使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。指住房以及與居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。 （3）使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶(hù)一宅”制。 （4）福利性：宅基地的初始取得是無(wú)償?shù)模哂杏谰檬褂玫奶卣鳌?br/>特別提示 宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ煸谠撜厣系淖》克袡?quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償
（3）建設(shè)用地使用權(quán)
含義 是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利
主體 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商品房購(gòu)買(mǎi)者等權(quán)利人
商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)
3.擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值
（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等
（2）財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車(chē)、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過(guò)抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。
①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款）
②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車(chē)抵押給別人）
【易混易錯(cuò)】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系
(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。
(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。
(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)法院申請(qǐng)拍賣(mài)；質(zhì)押則多直接變賣(mài)。
拓展：區(qū)別抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)
抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可）例如：按揭購(gòu)房
質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)例如：典當(dāng)獲取資金
留置權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。這是債權(quán)人就是留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)便是留置財(cái)產(chǎn)。
五、學(xué)后反思
（1）請(qǐng)嘗試畫(huà)出本框?qū)W習(xí)的思維導(dǎo)圖或概念圖
請(qǐng)查找問(wèn)題、記錄或指出自己學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到的問(wèn)題或困惑，并寫(xiě)下你需要何種幫助。
寫(xiě)下你學(xué)習(xí)本框的收獲或心得體會(huì)，并于其他同學(xué)分享
六．作業(yè)與檢測(cè)
（一）選擇題
1.（2022山東卷）1.劉某將自己的一套房屋簽約賣(mài)給汪某，但在辦理過(guò)戶(hù)登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，將該房屋賣(mài)給李某并過(guò)戶(hù)。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認(rèn)為，自己與汪某素不相識(shí)，不應(yīng)對(duì)汪某的損失負(fù)責(zé)。劉某甲認(rèn)為，父?jìng)觾斠呀?jīng)過(guò)時(shí)，劉某賣(mài)房給誰(shuí)與自己無(wú)關(guān)。據(jù)此，下列判斷正確的是 （ ）
①汪某無(wú)權(quán)要求李某賠償自己的損失
②汪某可主張李某未獲得該房屋所有權(quán)
③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應(yīng)該向汪某承擔(dān)責(zé)任
④若劉某甲與汪某經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成協(xié)議，則該協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力
A①③ B①④ C②③ D②④
考點(diǎn)：物權(quán)法定
2.甲將其父去世時(shí)留下的畢業(yè)紀(jì)念冊(cè)贈(zèng)與其父之母校，贈(zèng)與合同中約定該紀(jì)念冊(cè)只能用于收藏和陳列，不得轉(zhuǎn)讓。但該大學(xué)在接受乙的捐款時(shí)，將該紀(jì)念冊(cè)饋贈(zèng)給乙。下列哪一選項(xiàng)是正確的？(2007年．卷三．11題）
A .該大學(xué)對(duì)乙的贈(zèng)與無(wú)效，乙不能取得紀(jì)念冊(cè)的所有權(quán) B .該大學(xué)對(duì)乙的贈(zèng)與無(wú)效，但乙已取得紀(jì)念冊(cè)的所有權(quán)
C ．只有經(jīng)甲同意后，乙才能取得紀(jì)念冊(cè)的所有權(quán) D.該大學(xué)對(duì)乙的贈(zèng)與有效，乙已經(jīng)取得紀(jì)念冊(cè)的所有權(quán)
考點(diǎn)：基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
3．甲將自己收藏的一幅名畫(huà)賣(mài)給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫(huà)。丙聽(tīng)說(shuō)后，表示愿出比乙高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)此畫(huà)，甲當(dāng)即決定賣(mài)給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫(huà)給自己。該畫(huà)在由乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫(huà)的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人？(2008年·卷三·9題）
A ．甲 C ．丙 B ．乙 D ．丁
4．龐某有1輛名牌自行車(chē)，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該自行車(chē)。次日，黃某又將該自行車(chē)以9000元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個(gè)月。關(guān)于該自行車(chē)的歸屬，下列哪一選項(xiàng)是正確的？(2017年·卷三·5題）
A ．龐某未完成交付，該自行車(chē)仍歸龐某所有 B ．黃某構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，洪某不能取得自行車(chē)所有權(quán)
C ．洪某在黃某繼續(xù)使用1個(gè)月后，取得亥自行車(chē)所有權(quán)D ．龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)
5.黃某丟棄其所有的舊西服時(shí)，由于用力過(guò)猛手表掉落，隨西服一起掉進(jìn)垃圾桶，黃某對(duì)此不知情。金某撿到衣服和手表，賣(mài)給不知情的榮某，下面哪一選項(xiàng)是正確的？(2018年．客觀題．單選．回憶版）
A ．無(wú)論黃某是否撤銷(xiāo)，榮某均取得西服、手表的所有權(quán)
B ．黃某無(wú)需任何形式的撤銷(xiāo)行為，可向榮某請(qǐng)求返還手表
C ．黃某有權(quán)撤銷(xiāo)其拋棄手表的行為，但須向金某作出撤銷(xiāo)表示
D ．黃某有權(quán)撤銷(xiāo)其拋棄手表的行為，但其撤銷(xiāo)無(wú)需向相對(duì)人為之
6．古某和兒子古曉郊游，古曉對(duì)農(nóng)戶(hù)張某飼養(yǎng)的鴿子很喜歡，古某為取悅兒子，向農(nóng)戶(hù)張某購(gòu)買(mǎi)了一只鴿子。張某收款后把鴿子交給古某，古某示意直接交給兒子古曉，不料古曉因?yàn)楹ε拢诮峪澴訒r(shí)手一縮，鴿子便飛走了。關(guān)于飛走鴿子的所有權(quán)歸屬，下列表述正確的是？(2020年．客觀題．單選．回憶版）
A ．鴿子不適用物權(quán)規(guī)則 B ．鴿子仍然歸張某所有 C ．鴿子已經(jīng)歸古某所有 D ．鴿子已經(jīng)歸古曉所有
考點(diǎn)：善意取得
7.甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪﹣選項(xiàng)是正確的？(2008年·卷三·13題）
A ．買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 B ．買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C ．買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 D ．買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
8.甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于甲。現(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)其同意將電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于丙，丙不知此車(chē)為乙所有。下列哪些選項(xiàng)是正確的(2008年·卷三·59題）
A ．丙因?yàn)樯埔馊〉枚@得質(zhì)權(quán) B ．因未經(jīng)乙的同意丙不能取得質(zhì)權(quán)
C ．甲對(duì)于電動(dòng)車(chē)的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任 D ．對(duì)于電動(dòng)車(chē)的毀損、滅失，乙可以向丙索賠。
9．甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過(guò)戶(hù)登記。丙翻建房屋時(shí)在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價(jià)賣(mài)給不知情的丁，雙方錢(qián)物交割完畢。現(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的？(2015年．卷三．6題）
A .甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償 B ．乙有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償
C ．甲、乙有權(quán)主張丙、丁買(mǎi)賣(mài)無(wú)效 D ．丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)
10．尤某與崔某婚后用共同積蓄購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，登記在尤某名下，后夫妻感情不和分居，崔某打算離婚析產(chǎn)。尤某得知后，用自己與情婦蔡某的合照偽造結(jié)婚證，并伙同蔡某以夫妻名義將該房屋以市價(jià)出賣(mài)給不知情的孫某，并為孫某辦理了過(guò)戶(hù)登記。下列說(shuō)法中，正確的是？(2019年·客觀題·多選·回憶版）
A ．房屋出賣(mài)前為尤某與崔某的夫妻共同財(cái)產(chǎn) B ．該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
C ．孫某已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán) D ．崔某有權(quán)要求蔡某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
11．張三在路上拾得一件精美翡翠掛飾，正在前往交給失物招領(lǐng)機(jī)構(gòu)的路上碰上李四。出于炫耀，張三說(shuō)該掛飾為自己所有，李四見(jiàn)到該掛飾后非常喜歡，央求張三借給自己把玩幾天，張三無(wú)奈，只好借給了李四。李四把玩期間，翡翠掛飾被王二盜走后在二手市場(chǎng)交易。掛飾的失主麻五在二手交易市場(chǎng)認(rèn)出該掛飾。對(duì)此，下列表述正確的是？(2020年．客觀題．單選．回憶版）
A ．張三對(duì)掛飾屬無(wú)權(quán)占有 B ．李四對(duì)掛飾屬惡意占有
C ．李四可向王二主張返還原物請(qǐng)求權(quán) D ．麻五可向王二主張返還原物請(qǐng)求權(quán)
12．柳某將其一塊名表借給谷某使用3個(gè)月。谷某聲稱(chēng)己有，借給翁某使用半個(gè)月。翁某借用的第一天，湯某看中，提出以10萬(wàn)元的市價(jià)購(gòu)買(mǎi)該表，翁某告知湯某該表系谷某所有。于是，在翁某的撮合下，在翁某借用的第三天，谷某與湯某約定："谷某將該表以10萬(wàn)元的價(jià)格出賣(mài)給湯菜；翁某借期屆滿時(shí)，由翁某直接將該表交付給湯某。"對(duì)此，下列表述正確的是？(2021年．客觀題．多選．回憶版）
A ．翁某的行為屬于無(wú)權(quán)處分 B ．谷某的行為屬于無(wú)權(quán)處分
C ．湯某應(yīng)承擔(dān)侵害柳某所有權(quán)的責(zé)任 D ．翁某借用的第三天，湯某取得對(duì)該表的所有權(quán)
13.甲賣(mài)給乙一頭牛，在雙方約定好價(jià)錢(qián)、尚未給付價(jià)款的情況下，甲就將牛交給了乙。當(dāng)天夜里，雷電將牛擊死了。以下關(guān)于牛的死亡由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的幾種看法，正確的是 ( )
A.乙應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕Ｔ诮桓逗笏袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移
B.甲應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)橐椅锤犊睿５乃袡?quán)未轉(zhuǎn)移
C.甲、乙都不對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕１焕纂姄羲溃瑢儆谔鞛?zāi)
D.甲應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榧孜吹较嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
14．（2022秋·福建龍巖·高三校聯(lián)考期中）小江的老家在龍巖某農(nóng)村,他的父母在老家有一處宅子和兩畝承包地。2022年，當(dāng)?shù)乜h政府要建設(shè)新農(nóng)村,需要征用未到承包期的農(nóng)村土地,其中包括小江家的一畝承包地。小江的父母想把老宅子賣(mài)掉,在另一畝承包地上建造新房。下列表述正確的是（ ）
①小江的父母在承包地上建造新房,是符合宅基地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定的
②政府可以直接無(wú)償收回江家的承包地,因?yàn)槌邪氐乃袡?quán)是集體的
③如果小江的父母將老宅出租,不能再向村委會(huì)以村民身份申請(qǐng)宅基地
④如果小江在城里工作沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口,那么小江不能回老家申請(qǐng)宅基地
A．①② B．①③ C．②③ D．③④
15．（2022秋·福建龍巖·高三校聯(lián)考期中）某小區(qū)居民甲發(fā)現(xiàn)自己鐘愛(ài)的自行車(chē)被偷走了，經(jīng)過(guò)多方查找發(fā)現(xiàn)原來(lái)是鄰居乙趁甲外出旅游之機(jī)盜走并轉(zhuǎn)手賣(mài)給了不知情的丙。甲找到乙，乙拒不承認(rèn)。為此，甲想通過(guò)司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。對(duì)此，你認(rèn)為以下觀點(diǎn)正確的是（ ）
①甲可以上訴法院要求乙歸還自行車(chē) ②甲可以聘請(qǐng)?jiān)V訟代理人向人民法院提起訴訟
③丙雖然不知情但也不能隨意取得該自行車(chē)所有權(quán) ④甲可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或委托辯護(hù)人提起訴訟
①③ B．②③ C．①④ D．②④
16．（2022秋·山東青島·高三校考期中）受疫情影響，小楊的餐廳生意不好，資金出現(xiàn)問(wèn)題，找小黃借了10萬(wàn)元周轉(zhuǎn)，拿自己的愛(ài)車(chē)做了抵押。抵押合同約定，小楊在債務(wù)到期后不還錢(qián)，車(chē)子就歸小黃。債務(wù)到期后，小楊無(wú)法還債。這時(shí)，小黃（ ）
A．依據(jù)合同，自動(dòng)獲得該車(chē)的所有權(quán) B．可以要求就該車(chē)輛的價(jià)款優(yōu)先受償
C．在簽訂合同時(shí)已經(jīng)取得該車(chē)所有權(quán) D．已經(jīng)占有該車(chē)輛，但未取得所有權(quán)
17．（2022秋·廣東茂名·高二茂名市第一中學(xué)校考期中）近年來(lái)，我國(guó)深化農(nóng)村土地改革制度，在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有的前提下，促使承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。這里的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民法中的（ ）
A．所有權(quán) B．債權(quán) C．擔(dān)保物權(quán) D．用益物權(quán)
18．（2021春·浙江金華·高二校考期中）所有權(quán)的取得方式，因不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)而有所不同。有些財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的取得、變更需要到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，有的則不需要。下列財(cái)產(chǎn)中，所有權(quán)變更不需要到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的是（ ）
A．房屋 B．電腦 C．汽車(chē) D．輪船
19．（2022秋·山東青島·高三校考期中）賈某為脫貧致富，從村集體承包一片土地種植當(dāng)?shù)靥厣蚪煌ǜ纳其N(xiāo)路打開(kāi)，打算擴(kuò)大生產(chǎn)，需要資金，遂將城里自己的一套房屋設(shè)定抵押，獲得銀行貸款50萬(wàn)元。下列對(duì)材料中所涉及的物權(quán)分析正確的是（ ）
①把城里房屋抵押給銀行后，賈某擁有了抵押權(quán) ②賈某承包土地獲得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)
③如果賈某無(wú)力償還貸款，那么被抵押的房屋所有權(quán)歸銀行
④賈某把一批水果賣(mài)給林某，交付完成后林某就獲得水果所有權(quán)
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
20．（2022春·廣東江門(mén)·高二新會(huì)陳經(jīng)綸中學(xué)校考期中）下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的表述，正確的是（ ）
A．農(nóng)村村民有在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利 B．農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)
C．農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為70年 D．農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓房屋后仍可申請(qǐng)宅基地使用權(quán)
（二）主觀題
21. (2021.浙江高考卷)夏冬在某商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一套茶具，服務(wù)員發(fā)現(xiàn)夏冬要的款式?jīng)]有現(xiàn)貨，需從倉(cāng)庫(kù)調(diào)取，與夏冬協(xié)商后約定：夏冬先付款，當(dāng)日下午商場(chǎng)會(huì)指示倉(cāng)庫(kù)將茶具快遞給夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后離開(kāi)。第二天，夏冬了解到，本市一輛快遞運(yùn)輸車(chē)因駕駛員疲勞駕駛側(cè)翻，自己的快件在該車(chē)內(nèi)且已被損壞。
結(jié)合本案，運(yùn)用《法律與生活》中的相關(guān)知識(shí)，回答下列問(wèn)題：
(1)夏冬有沒(méi)有取得該套茶具的所有權(quán)？請(qǐng)說(shuō)明理由。
(2)請(qǐng)說(shuō)明本案中商場(chǎng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的理由。
參考答案
（一）選擇題
1-5 ADADB 6. D 7.C 8.ACD 9.A 10.C 10.ACD 11.A 12.BD 13.A
14.D詳解】①：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的承包地用途是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，宅基地的用途是建造住宅及其附屬設(shè)施，小江父母的想法違反了宅基地使用權(quán)，故①錯(cuò)誤。②：農(nóng)村宅基地以及承包地的所有權(quán)都?xì)w集體，但被征收時(shí)，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償，政府不能直接無(wú)償收回，故②錯(cuò)誤。③：依據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以如果小江的父母將老宅出租,不能再向村委會(huì)以村民身份申請(qǐng)宅基地，故③正確。
④：宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果小江在城里工作沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口,小江不屬于農(nóng)民，那么小江不能回老家申請(qǐng)宅基地，故④正確。
16.B 。詳解】①：上訴是公民對(duì)一審判決不服可以行使的訴訟權(quán)利，①不合題意。②③：我國(guó)法律規(guī)定，在民事訴訟中公民有聘請(qǐng)?jiān)V訟代理人的權(quán)利和起訴的權(quán)利，公民雖然不知情但也不能隨意取得某物品的所有權(quán)，②③符合題意。④：申請(qǐng)仲裁需要雙方當(dāng)事人達(dá)成有效仲裁協(xié)議后進(jìn)行，不能由當(dāng)事人一方單獨(dú)申請(qǐng)，④錯(cuò)誤。
17.D詳解】D：用益物權(quán)，是指非所有人對(duì)他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村土地歸集體所有，承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，因此，這里的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民法中的用益物權(quán)，D正確。A：我國(guó)農(nóng)村土地歸集體所有，這里的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不同于所有權(quán)，A排除。B：債權(quán)是按照合同約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是一方請(qǐng)求他方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，材料不涉及債權(quán)，B排除。C：擔(dān)保物權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人所享有的為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上設(shè)定的，就債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)，材料不涉及擔(dān)保物權(quán)，C排除。故本題選D。
18.B.【詳解】A：所有權(quán)的取得方式，因不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)而有所不同。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)，A不符合題意。BCD：對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般來(lái)說(shuō)，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。機(jī)動(dòng)車(chē)、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，故電腦所有權(quán)變更不需要到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；汽車(chē)、輪船所有權(quán)變更需要到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故B符合題意，CD不符合題意。
19.C.詳解】①：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人通過(guò)抵押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有抵押權(quán)。賈某把城里房屋抵押給銀行后，銀行對(duì)房屋享有抵押權(quán)，①不符合題意。②：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)，②符合題意。③：在抵押擔(dān)保中，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，③說(shuō)法借誤。④：動(dòng)產(chǎn)所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，材料中水果作為動(dòng)產(chǎn)交付完成后，所有權(quán)就實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移。④符合題意。
20.A。【詳解】A:我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。因此農(nóng)村村民有在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利，A正確。
B：村民宅基地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，B錯(cuò)誤。
C：宅基地通常分為以下兩種，一種是國(guó)有土地上的宅基地，固定年限不超過(guò)70年；另一種是集體土地上的宅基地。農(nóng)村宅基地是永久的、具有永久使用性的特點(diǎn)，C錯(cuò)誤。
D：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，D錯(cuò)誤。
（二）主觀題
21.(1)沒(méi)有。法理依據(jù):依據(jù)《民法典》，茶具屬于動(dòng)產(chǎn),需要通過(guò)交付實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
本案中商場(chǎng)沒(méi)有將茶具交付給夏冬占有,故夏冬沒(méi)有取得該套茶具的所有權(quán)。
(2)本案中的茶具買(mǎi)賣(mài)合同,雙方的意思表示真實(shí),沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,是有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),商場(chǎng)沒(méi)有依約將茶具交付給夏冬,違反了合同義務(wù),致對(duì)方受損,在沒(méi)有免責(zé)情形的情況下,商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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