資源簡介

3.1訂立合同學問大
【課程標準素養達成】
課程標準
簡述合同的含義和價值，理解合同的主要內容和違約責任，了解合同訂立的程序，熟悉解決合同糾紛的途徑。
素養達成
通過學習合同的有關知識，自覺樹立合同意識，自覺履行合同約定，學法守法用法，當自己的權益受到侵犯的時候學會運用法律知識維護自身的合法權益。
【學習重點】正確理解意思表示
【學習難點】正確理解合同的生效
【前置預習】
學習目標
1.理解什么是合同。
2.掌握合同有要約和承諾兩個過程。
3.正確理解合同的生效，自覺樹立合同意識，簽訂書面合同。
（二）知識提綱
一、生活離不開合同
1．合同的含義：合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
2．合同的種類:合同種類繁多，常見的有買賣合同、贈與合同、租賃合同、運輸合同等。
3．自愿訂立合同
(1)合同必須由訂立合同的各方當事人在自愿的基礎上達成共識，即就某種民事法律關系的設立、變更、終止形成一致的意思表示，以實現各自的利益。
(2)合同自愿訂立的意義
①可以滿足市場交易者的特定需求，有利于資源的有效配置，從而增加整體的社會財富。
②促成市場交易者相互合作，共同形成社會的信用機制。
(3)法律鼓勵合同的訂立和履行，尊重市場交易者的合同自由，維護誠實守信的履約機制。
二、要約承諾訂合同
1．合同的訂立
合同的訂立需要當事人各方的平等協商，很多時候需要經歷反復協商才能就合同條款達成一致的意思表示。法律將這個過程概括為要約與承諾兩個階段。
2．要約
(1)要約是希望與他人訂立合同的意思表示。在一項要約中，發出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人。
(2)為了保護受要約人的合理期待，維護穩定的交易秩序，生效的要約具有法律約束力。
3．承諾
(1)承諾是受要約人同意要約的意思表示，應當由受要約人及時向要約人作出，并在要約確定的期限內到達，該意思表示的內容應當與要約的內容一致。
(2)承諾到達對方后，立即發生法律效力，訂立合同的過程隨之結束。
4．承諾對要約內容的變更
在實際協商過程中，受要約人的“承諾”可能增加新的內容，如果對原來的要約內容進行了實質性變更或者超過了要約確定的期限，此時，該項“承諾”轉化為新要約，需要原來的要約人作出承諾，才能形成一致的意思表示。
5．有效合同與無效合同
(1)有效合同：有效合同要求行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，內容合法。
(2)無效合同：如果合同內容出現違反法律、行政法規的強制性規定或者違背公序良俗等情形，仍然可能導致合同全部或者部分無效。如果合同的主體不適格或者因欺詐、脅迫導致當事人意思表示不真實，也會使得合同存在瑕疵或者效力處于不確定狀態，不能產生當事人預期的法律約束力。（從嚴認定）
三、立字有據更可靠
1．合同的形式
(1)各方當事人形成了一致的意思表示，就是訂立了合同。
(2)無論口頭形式還是書面形式，甚至直接履行的行為都可以產生合同。
2．口頭合同
(1)含義：口頭合同是現實生活中一種常見的合同形式，是當事人通過口頭語言達成意思表示一致所形成的合同。
(2)適用對象：它通常用在一些金額較小、即時清結、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中。
(3)優點：口頭合同充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求。
(4)缺點：口頭合同的問題在于當事人的權利義務多不明確，發生糾紛時難以舉證。
3．書面合同
(1)含義：書面合同是以合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地所載內容的形式訂立的合同。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面合同。
(2)適用對象：對于權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同，應當采用書面形式。
(3)優點：①書面合同內容清晰，有利于督促各方當事人根據確定的義務履行合同，有利于守約方根據約定追究違約責任。②書面合同有據可查，能夠為處理合同糾紛提供明確的證據，有利于案件的公正裁決。
辨一辨（預習檢測）
1.在訂立合同過程中，要約就是要約邀請。
2.在合同訂立過程中，要約與承諾是固定不變的。
3.訂立合同就當然意味著合同生效。
4.法律采用鼓勵交易原則，從寬認定無效合同
5.我們常說“空口無憑”，訂立合同必須是白紙黑字的合同書才可以。
(
我的疑問
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請將預習中不能解決的問題寫下來，課堂解決！
)
【課堂活動探究】——訂立合同學問大
鏡頭一：2023年3月1日，甲公司向乙公司發送電子郵件：“愿以每件59元的價格購買貴公司新款雙鉆陀螺玩具1萬件，貴公司負責運輸，貨到付款，30天內答復有效。”3月3日，乙公司以電子郵件回復：“如果價格為每件65元，可以賣給貴公司1萬件。”甲公司收信后當日以電子郵件回復：“如果價格降到每件62元，愿意購買8000件。”乙公司在3月5日回復：“如果降到每件62元，必須購買1萬件。”甲公司沒有回復。
思考：1.根據你的理解，上述場景如何體現要約與承諾？合同訂立是否完成？
鏡頭二：小張剛剛大專畢業，買了一個假的本科學歷證書和一個知名院校碩士學歷證書，被某企業作為技術人員錄用，月薪8 000元，雙方簽訂了一個為期三年的勞動合同。一個月后，企業發現了事情的真相，提出解聘小張。
思考：企業已經和小張簽訂了三年的勞動合同，中途解聘是否違法？
【體系構建】——閱讀教材，構建本框題的知識體系，并提煉出本框題主要觀點、列出提綱。
課后鞏固：
1．2021年，天津市法院審理了一起案件。未成年人小劉初二輟學在家，70天時間里，將父母的158萬元積蓄全部打賞給一名主播，小劉一家把直播平臺告上法庭。下列說法正確的是（ ）
A．小劉打賞主播違背公序良俗，與直播平臺間的合同無效
B．未成年人的民事法律行為無效，小劉父母有權要回打賞
C．小劉與直播平臺雙方意思表示一致，小劉父母無權要回打賞
D．小劉主體不適格，打賞主播的效力取決于其父母的追認
2．2022年6月23日，陸某向某紅木家具公司經理張某發微信：“我要購買紫檀餐桌和沙發各一套，總價4.5萬元，貨到付款。”6月24日，張某回復：“價格沒問題，但需到款發貨。”次日，陸某微信轉賬4.5萬元，張某表示已收到貨款，可安排發貨。據此判斷（ ）
①張某的微信回復是承諾 ②合同成立的時間是6月25日
③陸某的匯款行為是承諾 ④雙方訂立的合同屬于口頭合同
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
3．重慶市人社部門及工會在采訪中透露,00后勞動者的勞動爭議糾紛數量呈現上升趨勢。這一群體遇到勞動爭議后,首先想到的解決途徑就是申請勞動仲裁。相關工作人員提醒，通過合理合法的途徑解決爭議值得鼓勵和支持,但一些人“碰瓷式”維權,維權路子已跑偏。以下主張合理合法的是（ ）
①勞動者有休息休假的權利，違背法律要求的應修改
②若雙方未簽訂勞動合同，勞動者權利就得不到維護
③訂立勞動合同應遵循合法、平等、協商一致的原則
④勞動者可提請勞動爭議處理，若協商不成可直接起訴
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
4．小李通過中介公司與劉叔簽訂房屋買賣合同，并當場支付了購房款，劉叔交付房屋鑰匙。在還沒有辦理房屋過戶登記時，小李就開始著手裝修。某天，鄰居王大媽告知小李，該房屋是兇宅。將信將疑的小李向當地派出所求證，派出所查證此房中確實發生過命案。憤怒的小李找到劉叔，要求退房，但被劉叔拒絕。小李遂訴至法院，請求法官判決撤銷該房屋買賣合同。本案中，關于“小李能否退房”理解正確的是（ ）
A．不能，房屋已實際交付，應按照合同內容全面履行
B．不能，小李是基于自由意志訂立的合同，屬于自愿行為
C．能夠，劉叔與小李簽訂的房屋買賣合同違背公序良俗，不成立
D．能夠，劉叔與小李簽訂的房屋買賣合同違反誠實信用的民法基本原則
5．甲企業向乙學校發出愿以每套150元的優惠價格出售100套課桌椅的郵件。乙學校復電提出購買200套，但價格希望壓到145元，并希望在一周內收到貨，貨到付款。一周后，乙學校未收到消息，與甲企業發生爭議。本案中（ ）
①甲企業發出的是要約邀請 ②甲企業發出的是要約
③乙學校復電是新要約邀請 ④甲企業不要承擔違約責任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
6．2021年l2月21日，甲公司向乙公司發出購買10噸“瓊中綠橙”的函件，價格為16.00元／公斤，要求乙公司在10日內答復。2021年12月28日，乙公司回函同意甲公司的要求，但要求將價格提高到17．00元／公斤。2021年12月31日，甲公司回函同意乙公司的提價要求。關于甲公司與乙公司之間的買賣合同，下列說法正確的是（ ）
A．甲公司發出購買“瓊中綠橙”的函件屬于有效合同的要約
B．乙公司僅提價1.00元／公斤不構成對要約的實質性變更
C．甲公司同意乙公司的提價要求屬于承諾
D．該買賣合同成立時間為2021年12月28日
7．在原油價格走低期間，A公司與B公司簽訂買賣合同，約定由A公司將50噸原油送往B公司。A公司發貨后，油罐車在途中突遇山體滑坡引發爆炸，導致無法按約定交貨，A公司立即通知B公司，但此時油價已經上漲，B公司欲追究A公司的責任。對此，下列說法正確的是（ ）
①A公司履約過程中違反誠實信用原則
②A公司違約行為符合法定的免責情形
③A公司應當履行保密義務
④可以不追究A公司合同違約的責任
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
8．“雙減”政策實施后，小玲媽媽為高一的小玲報名寒假興趣班，微信記錄如圖所示。小玲去上課時被要求在報名表上簽字，其上記載：課費不退。后受疫情影響小玲未能完成剩余9次課程，小玲媽媽向興趣班主張退費被拒，遂訴諸法院。本案中（ ）
①銷售人員發送價目表的行為是要約邀請，具有法律約束力
②合同在回復“好的”時成立，“課費不退”不作為合同內容
③合同自小玲簽字時生效，可以主張不可抗力請求退費
④合同系以書面形式訂立，微信記錄構成電子數據證據
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
9．2022年3月1日，甲公司向乙公司發出購買10噸“紙袋85#富士蘋果”的函件，價格為7.00元/公斤，要求乙公司在10日內答復。2022年3月5日，乙公司回函同意甲公司的要求，但要求將價格提高到8.00元/公斤。2022年3月7日，甲公司回函同意乙公司的提價要求，當日乙公司收到回函。關于甲公司與乙公司之間的買賣合同，下列說法正確的是（ ）
①甲公司發出購買“紙袋85#富士蘋果”的函件屬于有效合同的要約
②乙公司提價1.00元/公斤構成對要約的實質性變更
③甲公司同意乙公司的提價要求屬于承諾
④該買賣合同成立時間為2022年3月5日
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
10.伴隨電子消費和信用消費的快速發展，預付式消費逐漸成為一種普遍的消費方式。多數消費者在辦理預付卡時，很容易忽視與商家簽訂合同。雙方的權利義務多采取口頭形式約定，商家收取錢款和結算時也不會提供相應的票據和消費明細，因缺乏詳細、明確的書面約定，一旦發生糾紛，消費者往往因缺乏有力證據而處于“空口無憑”的尷尬境地。據此，下列說法正確的是（ ）
①口頭形式約定不具有法律約束力，應當忌用 ②訂立合同能促使市場交易者共同維護履約機制
③合同當事人未履行合同約定必須承擔違約責任 ④要增強證據意識，平時要注意收集和保存證據
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
11.依據民法典，只有具有相應民事行為能力的行為人訂立的合同，才是有效合同。據此，我們可以得出如下推論：（ ）
①若小張和小李具有相應民事行為能力，則可知他們所訂立的合同一定有效
②若小張和小李不具有相應民事行為能力，則可知他們所訂立的合同一定無效
③若小張和小李所訂立的合同無效，則可知他們一定不具有相應民事行為能力
④若小張和小李所訂立的合同有效，則可知他們一定具有相應民事行為能力
A.①② B.②④ C.①④ D.②③
12.林某以2500元的價格向趙某買了輛農用三輪車。趙某稱該車他只用了不到一年，零部件從未換過。林某用了兩個月后，發現該車總是自動熄火，經修理店檢查，確認發動機曾更換過，是舊的。林某與趙某就該買賣合同效力產生分歧。對此，認識正確的是（ ）
①該合同是趙某以欺詐的手段訂立的，林某有權請求撤銷
②該合同屬于效力待定合同，須經雙方再次追認才有效
③該合同是林某違背自己的真實意思而訂立的，可要求趙某返還購車款
④該合同是雙方按照要約和承諾的步驟訂立的，具有法律約束力
A.①③ B.①④ C.②③ D.②②
13.未成年人張某使用母親姜某的手機進行了游戲充值1萬余元的操作，張某的母親姜某發現后，要求游戲公司退還充值款項。游戲公司認為游戲賬戶已經進行了實名認證，并且認證人為成年人，拒絕退款。本案中（ ）
①雙方當事人意思表示真實，充值合同有效 ②雙方當事人意思表示一致，充值合同訂立
③張某因未滿18周歲，不具有民事權利能力 ④若姜某無法證明是張某充值，可能無法退款
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
14.受要約人拒絕要約后,在承諾有效期內又表示同意的,應視為(　　)
A.要約邀請 B.變更承諾 C.承諾有效 D.發出新的要約
15.A地孫某與B地錢某是朋友,錢某在A地出差時急需用錢,找孫某借了1萬元現金,說好三個月后歸還。孫某因兩人是好友,沒有要求錢某寫借條等作為證據。三個月后錢某沒有還錢,半年后在一次聚會中,孫某要求錢某還錢,錢某否認借錢一事。該案例體現的法律與生活道理是(　　)
①立字有據更可靠　 ②口頭合同不受法律保護
③金錢是友情的試金石　 ④口頭合同發生糾紛難以舉證
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
16.《最高人民法院關于審理使用人臉識別技術處理個人信息相關民事案件適用法律若干問題的規定》指出,信息處理者采用格式條款與自然人訂立合同,要求自然人授予其無期限限制、不可撤銷、可任意轉授權等處理人臉信息的權利,該自然人依據民法典請求確認格式條款無效的,人民法院依法予以支持。對此,下列觀點正確的是(　　)
①不滿16周歲的自然人不能對信息處理者的違法行為提出有效請求
②法律明確保護個人信息是對隱私的尊重,能夠維護自然人的身份權
③規定中提到的信息處理者采用格式條款訂立的合同意思表示不一致
④合同訂立不必然意味著合同的生效,法院可以依法對違法合同宣布無效
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
閱讀材料，回答問題
朱某在A村利用村民宅基地修建商品房“清華家園”。2019年10月，閆某與朱某簽訂房屋認購書(朱某隱瞞了該住宅樓未取得商品房預售許可證的事實)，約定朱某將清華家園住宅樓三單元301室以50萬元賣給閆某，閆某應在簽訂房屋認購書后10日內付清90%的購房款，剩余部分交付房屋時一次付清。購房合同簽訂后，閆某給付朱某購房款45萬元，朱某向閆某出具收款收據。后朱某未按約定時間交付房屋，閆某亦未按期交付剩余購房款。2021年4月，因朱某仍未交付房屋，閆某提起訴訟，請求法院判決朱某返還購房款。
結合材料，運用《法律與生活》中的有關知識，回答下列問題：
如何保證商品房用地的合法性？
(2)從合同效力的角度，判斷法院是否會支持閆某的訴訟請求并說明理由。
參考答案
課后鞏固：
1 2 3 4 5 6 7 8
D C B D C C D C
9 10 11 12 13 14 15 16
B C B A D D B D
17(1)房地產開發商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權，才能保證商品房用地的合法性。
(2)法院應予以支持。根據我國法律規定，違反法律的強制性規定的合同為無效合同。閆某與朱某雖簽訂了購房合同，但朱某利用村民宅基地修建商品房違反了我國法律的強制性規定，且該住宅樓未取得商品房預售許可證，卻被朱某用來出售，違反了誠信原則，故購房合同無效，不受法律保護。所以，閆某要求朱某返還購房款的請求法院應予以支持。

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