資源簡介

2.1 《保障各類物權(quán)》
一 學(xué)科核心素養(yǎng)
政治認(rèn)同：保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)，激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。
科學(xué)精神：尊重他物權(quán)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造社會財(cái)富。
法治意識：明確市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)。
公共參與：為網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)保護(hù)立法建言獻(xiàn)策。
二 學(xué)習(xí)重難點(diǎn)
重點(diǎn): 了解財(cái)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、物權(quán)的相關(guān)知識。
難點(diǎn): 理解保障各類物權(quán)的意義，注意區(qū)分各類物權(quán)。
三 構(gòu)建知識體系（30分）
四 課前預(yù)習(xí)（35分）
一、定分止?fàn)帯袡?quán)
1.財(cái)產(chǎn)權(quán)及其分類
(1)財(cái)產(chǎn)制度
①作用：規(guī)范各類民事主體的 。
②地位：是一個社會得以 的基礎(chǔ)性 。
(2)財(cái)產(chǎn)權(quán)
①含義：包括 、 、 等能夠給民事主體帶來 的權(quán)利。
②范圍：包括 、 。
③意義：有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
(3)我國的財(cái)產(chǎn)保護(hù)
①法律規(guī)定：保護(hù) 、 和公民 。
②公共財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。
③私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
2.物權(quán)
(1)含義：權(quán)利人依法對 享有 和 的權(quán)利。
(2)原則
①物權(quán) 則要求，物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。
②物權(quán) 原則。保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。
3.所有權(quán)
(1)含義：所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的 、 、 和 的權(quán)利。
(2)類型：依據(jù) 的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類： (全民所有)、 、 。除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。
(3)原則：民法典規(guī)定了 原則。我國實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。
(4)所有權(quán)的取得方式
所有權(quán)的取得方式，因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照 ；動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng) 。由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系，形成 。
4.他物權(quán)
(1)含義：他物權(quán)是 的物權(quán)。
(2)類別：他物權(quán)分為 和 兩類。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的 和 。
(3)用益物權(quán)
①含義：對 的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有 、 、 的權(quán)利。
②類型
主體 客體 權(quán)利人權(quán)利
土地承包經(jīng)營權(quán) 農(nóng)民 農(nóng)村土地 土地承包經(jīng)營
宅基地使用權(quán) 農(nóng)民 集體所有的土地 建造住宅及其附屬設(shè)施，長期占有和使用宅基地
建設(shè)用地使用權(quán) 房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者 國家所有的土地 房地產(chǎn)開發(fā)商建造房屋；商品房購買者辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，擁有商品房的所有權(quán)及該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)
(4)擔(dān)保物權(quán)
①含義：為了確保 而在 上設(shè)立的物權(quán)。
②類型： 、 等。
財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)（例如房屋、汽車、電腦、股票等）抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。
五 易錯注意點(diǎn)（20分）
1.物權(quán)平等保護(hù)原則就是指私人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。（ ）
2.在現(xiàn)實(shí)買賣中交易，買方付了錢就一定能夠取得物的所有權(quán)。（ ）
3.法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了保護(hù)物權(quán)不受侵犯。（ ）
4. 債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的打包是指抵押。（ ）
六自我檢測（15分）
賈老伯因感激保姆張某多年來對自己的精心照料，不顧其兒子小賈的反對,將自己擁有的一套房產(chǎn)贈與張某,并辦理了公證,但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不久,為阻止保姆張某拿到房產(chǎn),小賈從家中偷出相關(guān)證件,將該套房以80萬元的市場價賣給了李某,并協(xié)助他辦理了過戶手續(xù)。
結(jié)合材料,運(yùn)用《法律與生活》的知識,回答下列問題:
(1)賈老伯有無權(quán)利將此套房產(chǎn)贈與張某 請說明理由。
(2)指出該套房產(chǎn)所有權(quán)的最后歸屬,并說明理由。
答案
五 易錯注意點(diǎn)
1.× 解析：物權(quán)平等保護(hù)原則要求，國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。
2.× 解析：在現(xiàn)實(shí)買賣中交易，買方付了錢就不一定能夠取得物的所有權(quán)。例如房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的除外，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。
3.× 解析：法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。
4.× 解析：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的打包是指質(zhì)押。
六自我檢測（15分）
(1)有。所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。賈老伯擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)利依照自己意愿作出處分,贈與張某。
(2)該套房產(chǎn)所有權(quán)歸李某。房屋作為不動產(chǎn),必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記,才能取得所有權(quán)。李某已辦理了該套房產(chǎn)的過戶手續(xù),取得其所有權(quán)。

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