資源簡介

第三課　訂約履約 誠信為本
一、導
重點: 合同在市場經濟中的價值；合同的含義和內容；合同的訂立過程和合同有效性。
難點: 合同在市場經濟中的價值；合同的無效性。
二、學
知識梳理
1．合同：
（1）含義：合同是________之間設立、變更、終止________關系的協議
（2）常見類型：常見的有買賣合同、贈與合同、租賃合同、運輸合同、物業服務合同……等。
2．自愿訂立合同
（1）內涵：合同必須由訂立合同的各方當事人在________的基礎上達成共識，即就某種民事法律關系的________、________、________形成一致的意思表示，以實現各自的利益。
【相關鏈接】意思表示：是指行為人將其期望發生法律效果的內心意愿以一定方式表現于外部的行為。意思表示是民事主體自由意志的體現，對合同的成立和生效具有決定性意義。
（2）意義：
①可以滿足市場交易者的特定需求，有利于________，從而增加整體的社會財富。
②自愿訂立的合同促成市場交易者________，共同形成社會的________機制。
③由于合同主體的談判能力與地位可能存在差異，法律對合同自由進行了一定的________，以保護處于________地位的一方。
（3）法律規定：
①________成立的合同，受法律保護；
②法律鼓勵合同的訂立和履行，尊重市場交易者的合同________，維護________的履約機制。
3．要約：
①要約是希望與他人訂立合同的意思表示。在一項要約中，發出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人。
②為了保護受要約人的________，維護________的交易秩序，生效的要約具有________約束力。
4．承諾：
①承諾：是受要約人同意要約的意思表示，應當由受要約人及時向要約人作出，并在要約________到達，該意思表示的內容應當與要約的內容________。
5．承諾對要約的變更:
在實際________過程中，受要約人的“承諾”可能增加________，如果對原來的要約內容進行了實質性________或者________了要約確定的期限，此時，該項“承諾”轉化為________，需要原來的要約人作出________，才能形成一致的意思表示。
6．有效合同與無效合同：（注意：訂立合同不等于合同的生效）
（1）有效合同：有效合同要求行為人具有相應的________，意思表示________，內容________。
（2）無效合同：
①合同內容出現違反________、________的強制性規定或者違背________等情形，仍然可能導致合同全部或者部分________。
②如果合同的主體不適格或者因欺詐、脅迫導致當事人意思表示________，也會使得合同存在瑕疵或者效力處于________狀態，不能產生當事人預期的________。
7．口頭合同：
（1）含義：口頭合同是現實生活中一種常見的合同形式，是當事人通過_______達成意思表示_______所形成的合同。
（2）適用對象：它通常用在一些_______、_______、權利義務關系相對_______的民事法律關系中。
8．書面合同
⑴含義：書面合同是以_______、信件、電報、電傳、傳真等可以_______地表現所載內容的形式訂立的合同。以_______ 、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
⑵適用對象：對于權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同，應當采用書面形式。
合作探究
展
甲乙雙方口頭約定，甲方向乙方購買10萬瓶劣酒，付款12萬元，交款提貨，并約定乙方須加貼名牌商標，以便甲方冒充名酒出售，合同履行時，甲借口手頭一時拮據，只付了8萬元即提走全部貨物。乙方一再催促無著落，訴至法院。
（1）該合同是否有效？為什么？
（2）應如何處理雙方的糾紛？
評（構建知識結構）
五、檢
1．下列哪種情形中，當事人之間產生了合同法律關系(　　)
A.甲拾得乙遺失的一塊手表 B.甲邀請乙看球賽，乙因為有事沒有前去赴約
C.甲因為放暑假，將自己的一臺電腦存放在乙家 D.甲魚塘的魚跳進了乙魚塘
2．張某與宋某簽訂買賣協議，將一套家具轉讓給宋某，約定兩天后取貨。第二天，張某以更高價格將該套家具賣與陸某，陸某當即付了部分貨款并取走了貨物。第三天，宋某到張某家中提貨，知道實情后與張某發生爭執。本案中( )
A.張某與陸某間的家具買賣合同未能生效 B.張某既是權利人，又是義務人
C.宋某和陸某兩人都沒有取得家具的所有權 D.陸某因付清全款與張某共享家具所有權
3.錢某邀請孫某在酒店商談合建影院事宜，錢某于席間提出要約并希望孫某馬上表態。孫某經過深思熟慮，第二天作出承諾。下列說法正確的是(　　)
A．承諾有效，合同尚未成立 B．承諾無效，合同成立
C．承諾無效，合同尚未成立 D．承諾有效，合同成立
4.王某與李某簽訂合同，購買李某二手小汽車一輛。汽車使用期間毛病不斷，經檢測發現李某隱瞞事實，該車為存在重大安全隱患的故障車輛。王某要求退還該車遭李某拒絕，遂向當地基層人民法院提起訴訟。對此判斷正確的是(　　)
①王某與李某的合同已經成立 ②王某與李某的合同有效
③王某與李某的合同沒有成立 ④王某與李某的合同無效
A．①②　 B．①④　 C．②③　 D．③④
5.甲公司在得知某辦公大樓消防工程招標信息后，與乙公司合作并以乙公司名義中標承接上述工程。中標后，由乙公司將消防工程當中的部分轉給甲公司施工。因雙方關系較好，未訂立書面合同。工程完工后，乙公司在收到工程款后拒不支付甲公司的工程款，故甲公司起訴至法院。對于甲公司而言，訴訟中最為不利的因素是(　　)
A．和乙公司不存在合同關系 B．甲公司沒有實際履行義務
C．和乙公司沒有訂立書面合同 D．工程施工過程中沒有保留證據
答案：
（1）提示：該合同無效。理由是合同損害國家利益和社會公共利益，不符合有效合同的構成要件，不符合合同的合法性原則。
（2）提示：應追繳10萬瓶劣酒和已收的8萬元以及未付的4萬元貨款。
選擇題：CBCBC
一、導：
重點: 了解履行合同含義、遵守的原則，承擔違約責任的限度、承擔方式、免責情形。
難點: 理解合同的主要內容和違約責任。
二、學（知識梳理）
1．合同履行：合同履行是合同當事人按照 實現各自 的行為
2．合同履行的原則：
①全面履行原則：當事人應當按照 全面履行自己的 。（又稱正確履行原則或適當履行原則）
②誠信原則：當事人應當遵循誠信原則，根據合同的 、 和 履行 、 、 等義務。
③協作履行原則：當事人履行合同義務時，對方當事人應 。
④綠色原則：當事人在履行全面合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
3．合同的變更：
①當事人 ，可以 ，如簽訂補充協議延長合同履行期限。
②除法律另有規定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人不能 變更或者解除合同，否則須承擔 。
4．違約責任的內涵：
（1）除法律規定或者當事人約定的免責事由外， 合同義務或者履行合同義務 的，守約方可以要求違約方承擔 。
（2）違約責任既是違約方應該付出的代價，也是 給予守約方的救濟。
5．違約責任的承擔方式：
① 、采取補救措施、 、 、 等違約責任的承擔方式。
②當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇 或者 。（二者只能選其一）
6．違約行為的免責：（約定免責和法定免責）
①在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或 時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可 或者 當事人的違約責任。
② 民法典規定，因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
合作探究：
展
2020年9月，李亮看中了王明掛牌出售的一套標價150萬元的商品房，經與王明協商，他以150萬元的價格購買此套房產，雙方簽訂了購房合同，約定一個月之內李亮先支付購房定金25萬元，余款在3個月內辦理過戶手續時付清。三日后，李亮向王明支付定金25萬元。一個月后，因當地房價大漲，王明要求解除合同，退還李亮的購房定金。雙方爭執不下，訴諸法院。
(1)從合同訂立的角度，說明上述購房合同是否有效。
(2)指出王明應承擔的民事責任及承擔方式，并說明理由。
四、評（構建知識結構）
五、檢
1. 某運輸公司為客戶運輸一批貨物，但是途中因山洪暴發沖毀了必經的一座大橋，運輸公司延遲了三天才把貨物運到目的地。對此，下列說法正確的是(　　)
①運輸公司違約，因為未按期送到貨物
②運輸公司違約，且應承擔違約責任
③運輸公司沒有違約，因為山洪屬于不可抗力
④運輸公司違約，但可以免于承擔違約責任
A．①③ B．②③ C．②④ D．①④
2.2021年6月16日，張先生與李先生簽訂了紙板買賣合同一份，張先生按照約定付給李先生定金5萬元，并約定補償性違約金5萬元。由于紙板價格上漲，李先生以種種理由不愿意繼續履行合同，給張先生造成一定損失。你認為(　　)
A．李先生只需支付定金或違約金
B．張先生可要求李先生返還定金和賠償損失
C．李先生應雙倍返還定金和違約金
D．張先生可要求李先生支付違約金和賠償損失
3.李某計劃攜全家到衡山去度假，提前與旅行社簽訂了合同。冰雪災害發生后，旅行社通知原定出團計劃取消。李某同意取消，但認為旅行社應該支付違約金，被旅行社拒絕。旅行社的行為( )
①是違約行為 ②應承擔違約責任
③不應承擔違約責任 ④不是違約行為
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
4.甲與乙之間簽訂住房買賣協議，在尚未過戶的情況下甲與丙又簽訂協議，將住房以更高的價格賣給丙并過了戶，造成甲與乙之間的合同無法履行。甲因沒有履行合同，可能承擔違約責任的方式有( )
A．繼續履行 B．采取補救措施
C．賠償損失并支付違約金 D．返還定金D．著作權的保護期為作品發表后50年
答案
（1）合同的訂立是當事人通過平等協商，就合同的主要條款達成一致的意思表示的過程。王明和李亮在完全平等自愿的情況下就房屋買賣的事項進行了協商，并達成了一致約定,同時簽訂了購房合同，所以該購房合同有效。
（2）王明的行為已構成違約。王明應該承擔違約責任，繼續履行與李亮簽訂的購房合同或者雙倍返還李亮的定金。因為法律規定，合同當事人協商一致，可以變更合同。 除法律另有規定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或解除合同，否則需要承擔違約責任。合同約定有定金的，收受定金的一方不履行義務的，應當雙倍返還定金。
選擇題:BBBC

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