資源簡介

(共32張PPT)
第三課 訂約履約 誠信為本
第二框 有約必守 違約有責(zé)
一、 一諾千金 重在履行
二、 言而有信 違約有責(zé)
2024年2月15日下午，薛之謙發(fā)長文分享《飛馳人生2》觀后感，文章內(nèi)附帶了3張在電影院拍攝的電影畫面引發(fā)了“盜攝”爭議，“薛之謙 盜攝”的話題也沖上熱搜第一。
思 考：
買電影票去看電影就是我們與電影院訂立了一個合同，那看電影拍照發(fā)朋友圈算“盜攝”嗎？有沒有履行合同？
提示：我國法律上沒有盜攝這個說法，沒有履行合同義務(wù)。但是，如果將電影中的精彩片段在短視頻平臺傳播，若當(dāng)事人不許可，權(quán)利人不同意，則屬于侵權(quán)！
什么是合同履行？在履行中應(yīng)該遵循什么原則？
1.合同履行的含義：
履行是合同當(dāng)事人按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。
權(quán)利：單人觀影的權(quán)利等；
義務(wù)：文明觀影，禁止寵物、拍攝、吸煙以及手機(jī)靜音等
電影票背面：任何購買、持有或者使用門票的人均被認(rèn)為已經(jīng)閱讀、理解并接受以上條款。
買方權(quán)利
買方義務(wù)
賣方權(quán)利
賣方義務(wù)
請問：履行合同的核心是合同雙方當(dāng)事人履行義務(wù)還是享有權(quán)利？
注意：（1）合同雙方當(dāng)事人都依法同享有權(quán)利和履行義務(wù)。不能只享有權(quán)利不履行義務(wù)，也不能只履行義務(wù)不享有權(quán)利。
（2）合同的履行，表現(xiàn)為當(dāng)事人執(zhí)行合同義務(wù)的行為。當(dāng)合同義務(wù)執(zhí)行完畢時，合同也就履行完畢。履行合同的核心是履行合同義務(wù)。
(1)全面履行原則
2.履行合同的原則
P29相關(guān)鏈接：即當(dāng)事人必須按照合同約定的標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式等要求，正確履行自己的合同義務(wù)。（裝修時嚴(yán)格使用合同約定的建材品牌，按時按期支付工程費(fèi)等）
(2)誠信履行原則
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（特殊情況房東提前通知租客搬離；律師要保護(hù)委托人的隱私；恪守承諾等）
(3)協(xié)作履行原則
當(dāng)事人履行合同義務(wù)時，對方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。（買賣二手房協(xié)助辦理過戶手續(xù)，交接物業(yè)水電卡等）
趙某在保險公司投保了5萬元重大疾病險，后被醫(yī)院診斷出患精原細(xì)胞瘤，住院接受治療。出院后，趙某只申請了患精原細(xì)胞瘤疾病的賠付5000元，保險公司理賠人員受理申請時發(fā)現(xiàn)，趙某此次所患屬于惡性腫瘤，還可以同時申請重大疾病賠付。保險公司在合同范圍內(nèi)賠付給趙某4.5萬元。
（1）保險公司全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，從而使趙某的權(quán)益得到完全實現(xiàn)，堅持了全面履行原則。
（2）一方當(dāng)事人由于對疾病性質(zhì)存在認(rèn)識錯誤，所以沒有主張足額賠付。在此情況下，保險公司發(fā)現(xiàn)了問題，積極履行了重要情況的告知義務(wù)，并基于誠信原則給予了足額的賠付。
（3）保險公司在合同范圍內(nèi)進(jìn)行理賠，履行了協(xié)作履行原則。保險公司的做法值得肯定。
思考：請從合同履行的原則角度評價保險公司的做法？
探究與分享
（注意：做題時，容易混淆的是全面履行和協(xié)作履行兩個原則，二者的根本區(qū)別在于，前者強(qiáng)調(diào)正確履行義務(wù)，后者強(qiáng)調(diào)雙方當(dāng)事人應(yīng)互助合作共同完成合同義務(wù)。）
周某與李某是郵票收藏愛好者，雙方通過電子郵件簽訂了1980年猴票的買賣合同，但忘記在合同中明確郵票的交易價格，后來雙方因此產(chǎn)生爭議。
說一說：材料中的當(dāng)事人為什么會產(chǎn)生爭議？履行合同的關(guān)鍵是什么？
解析：當(dāng)事人因為合同內(nèi)容不完整，沒有在合同中約定交易價格而產(chǎn)生爭議，導(dǎo)致雙方就合同的履行產(chǎn)生分歧。可見，履行合同的關(guān)鍵是明確合同內(nèi)容。
探究與分享
注意：
實現(xiàn)合同的關(guān)鍵——履行合同
履行合同的關(guān)鍵——明確合同的內(nèi)容
履行合同的核心——履行合同義務(wù)
3.履行合同的關(guān)鍵：明確合同內(nèi)容
（1）合同內(nèi)容含義：合同內(nèi)容就是合同的條款，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過合同的條款來體現(xiàn)。
（2）合同條款：合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。
必備條款
名詞解釋：標(biāo)的（客體）法律關(guān)系中權(quán)利義務(wù)指向的對象。如合同標(biāo)的、訴訟標(biāo)的。合同標(biāo)的大多數(shù)是物，也有完成一定工作的行為，如買賣合同的標(biāo)的是物，加工承攬合同的標(biāo)的是行為。訴訟標(biāo)的屬于訴訟請求的范圍。
民法典規(guī)定的合同一般包括的條款，并非合同必須具備的條款。合同缺少價款、履行期限、履行地點、違約責(zé)任等內(nèi)容時并不影響合同的成立和生效。
在缺少上述內(nèi)容時，合同當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定解釋合同，補(bǔ)全意思表示。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。
特別提示：一般條款≠必備條款
筆記：合同不能缺當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量這三樣（如：我要買一只烤鴨），否則合同不成立；缺了別的可以通過合同內(nèi)容的填補(bǔ)來解決（剛出鍋的、中等大小的等）。
必備條款
探究與分享
老李和小王以1200元/月簽訂了三年的房屋租賃合同，合同生效一年后，周邊房屋的租金開始上漲，老李也想漲房租，于是找小王商量，小王當(dāng)即表示不同意，雙方因此鬧得很不愉快。
老李的兒子小李得知自己的同學(xué)小陳也想租他們家的房子，可給租金1800元/月，小李把這件事情告訴了老李。隨后他們在未通知小王的情況下與小陳簽訂了新的房屋租賃合同，并要求小王盡快搬離。
思考：老李可以要求變更合同嗎？如何評價老李轉(zhuǎn)租的行為？
老李可以要求變更合同嗎？
合同訂立后，隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可能會有改變或者解除這種法律約束的想法。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同履行期限等。老李可以要求變更合同，但必須雙方協(xié)商一致！
如何評價老李轉(zhuǎn)租的行為？
除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。案例中，老李單面解除了與小王的房屋租賃合同，已經(jīng)違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任！
4、合同的變更
①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同履行期限。
②除法律另有規(guī)定（法定解除）或者當(dāng)事人另有約定（約定解除）外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。
這個合同缺少時間限制，我們再簽訂個有關(guān)時間限制的補(bǔ)充協(xié)議吧。
好的。
合同訂立后，隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可能會有改變或者解除這種法律約束的想法
（1）原因:
（2）要求:
合同履行知識小結(jié)
含義
原則★
關(guān)鍵
變更解除
合同履行是合同當(dāng)事人按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。
全面履行原則
誠信原則
協(xié)作履行原則
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。（又稱正確/適當(dāng)履行～
根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人履行合同義務(wù)時，對方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。
明確合同內(nèi)容（即合同條款≠必備條款）
①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同履行期限。
②除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。★
思考：請你結(jié)合所學(xué)知識討論：買電影票去看電影就是我們與電影院訂立了一個合同， 那看退改電影票需要承擔(dān)手續(xù)費(fèi)合理嗎？為什么？商家不退不換合法嗎？
除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的免責(zé)事由外，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
（違約責(zé)任主要體現(xiàn)為財產(chǎn)責(zé)任）
5.違約責(zé)任的內(nèi)涵
違約的情形：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。
違約責(zé)任的性質(zhì)（實質(zhì)）：違約責(zé)任既是違約方應(yīng)該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟(jì)。
免責(zé)：在某些特定情況下，違約可以免于承擔(dān)違約責(zé)任。
【違約責(zé)任的構(gòu)成要件】
①有違約行為 ；
②有損害事實；
③違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系；
④無免責(zé)事由
提醒：違約責(zé)任≠侵權(quán)責(zé)任。
侵權(quán)責(zé)任的侵害人和受害人之間并不存在合同法律關(guān)系，只有在存在有效合同且當(dāng)事人違反合同規(guī)定的情況下，才能產(chǎn)生違約責(zé)任。
①法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
②當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。（二者只能選其一，不能并用）
（退回定金，支付違約金）
（雙倍定金，不支付違約金）
6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式
違約金與定金罰則的關(guān)系：二者不能并用（二者都有懲罰性），但守約方交付定金的有權(quán)要求返還定金（定金本來就屬于給付定金一方）
舉例：
如果選擇違約金賠償：5+4=9萬【實質(zhì)上對乙的懲罰只有5萬】
（退回定金，支付違約金）
如果選定金賠償（雙倍）：4X2=8萬【適用定金罰則——實質(zhì)上對乙的懲罰只有4萬】
（雙倍定金，不支付違約金）
甲
乙（交貨）
定金4萬
違約
約定違約金5萬
合同價款30萬
給付定金的一方違約，則無權(quán)要求返還定金；
收受定金的一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
知識拓展
（1）違約金與定金的關(guān)系
知識拓展
（2）違約金與損害賠償金的關(guān)系：
實際中存在的問題：
違約金低于實際損失——要求：增加違約金；
違約金過分高于實際損失——要求：適當(dāng)減少違約金，最多按實際損失的130%賠償。
舉
例：
甲
乙（交貨）
違約
約定違約金1000萬
甲實際損失1090萬——違約金低于實際損失：在1000萬違約金基礎(chǔ)上，應(yīng)增加90萬的違約金作為補(bǔ)償。
甲實際損失990萬——違約金適當(dāng)略高于實際損失：這時按違約金1000萬賠償。
甲的實際損失只有90萬——違約金過分高于實際損失：90x1.3=117萬
違約金和賠償金一般不同時使用，違約金可以增加或者減少
7. 違約行為的免責(zé)：
（1）在合同履行過程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由或不可抗力時，根據(jù)這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。
（2）民法典規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
約定免責(zé)
法定免責(zé)
可以≠應(yīng)當(dāng)
【不可抗力】：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。
注意1：對于客觀情況的發(fā)生，如果當(dāng)事人能夠預(yù)見卻沒有預(yù)見，或者沒有盡最大努力克服或避免的，則不構(gòu)成不可抗力。
注意2：不可抗力的免責(zé)是可以免除，而不是應(yīng)該免除。如果仍舊有能力履行的，則可以繼續(xù)要求其履行義務(wù)。
拓展延伸：約定免責(zé)與法定免責(zé)
◇約定免責(zé)：不能違法或違背公序良俗。造成對方人身損害的、因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款不具有法律效力。
◇法定免責(zé)：遭遇不可抗力
【不可抗力】是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。
①不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況須同時具備；
②范圍：客觀情況——自然事件（天災(zāi)）、社會事件（人禍）；
③效力：影響全部的：全部免責(zé)
影響部分的：部分免責(zé)
遲延履行期間發(fā)生的：不能免責(zé)；
④當(dāng)事人的義務(wù)：應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
承擔(dān)方式 表現(xiàn)
繼續(xù)履行 要求違約方完全按照合同條款繼續(xù)履行義務(wù)。
采取補(bǔ)救措施 要求違約方采取修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等措施
賠償損失 具有補(bǔ)償性，損害賠償應(yīng)相當(dāng)于違約時所造成的損失（包括合同履行后可以獲得的利益）；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
支付違約金 ◇違約方根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。守約方提出請求時，無須就損失的計算承擔(dān)舉證責(zé)任。
◇當(dāng)事人在合同中未約定違約金，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。
適用定金罰則 ◇定金是由當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢。給付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（定金不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力）
◇既約定違約金又約定定金，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
◇交付的保證金、押金或者訂金等，沒有約定定金性質(zhì)的，不屬于定金。
拓展延伸：違約責(zé)任的承擔(dān)方式
違約金與定金的關(guān)系：二者不能并用（因為二者都有懲罰性）
1.繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施可以和賠償損失、支付違約金、定金條款等并用。
2.違約金與賠償損失不能并用。
3.違約金與定金不能并用。
（1）選用定金罰則:雙倍返還或罰沒定金。不夠的，再追加賠償(賠償損失)
（收受方）（給付方）
（2）選用違約金條款:返定金+賠違約金，即無論是收受方還是給付
4.（甲）在交付定金之后，如（甲）交付一方違約，則無權(quán)要求對方返還定金，如（乙）接受一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。
特別提醒
不可抗力免責(zé)免的是什么責(zé)？——違約責(zé)任
而非合同本身約定的一方的合同義務(wù)。
比如：在買賣合同中不可抗力免責(zé)僅僅是指遲延交貨的違約責(zé)任，而非供貨義務(wù)，疫情過后，供貨方依然有供貨責(zé)任。
再如，房屋租賃合同中，若有不可抗力，大多是免除遲延交付房租的違約責(zé)任，而并非不用交房租。
免責(zé)≠免除義務(wù)≠解除合同
違約責(zé)任知識小結(jié)
內(nèi)涵
實質(zhì)
承擔(dān)方式★
免責(zé)情形★
除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的免責(zé)事由外，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（≠侵權(quán)責(zé)任）
違約責(zé)任既是違約方應(yīng)該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟(jì)。
①法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
②當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。（二者只能選其一）
③沒有約定違約金和定金條款的，就按照違約造成的實際損失賠償。
在合同履行過程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由（約定免責(zé)）或不可抗力（法定免責(zé)）時，根據(jù)這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。（免除違約責(zé)任≠免除合同義務(wù)）
1.小華在送貨途中，突遇大風(fēng)吹斷路邊樹木，砸傷小華，而延誤送貨。
2.四川某房產(chǎn)公司因夏季天氣炎熱(超過37°C)延遲交房。
3.某游樂場提示游客保管好個人物品，丟失概不負(fù)責(zé)。
4.某公司倉庫因雷擊突發(fā)大火燒毀而無法按時交貨。
5.某公司倉庫因雷擊突發(fā)大火燒毀，該公司應(yīng)當(dāng)免除交貨義務(wù)。
思考：以下情形屬于違約行為的免責(zé)情形嗎？
法定免責(zé)
可預(yù)見，不免責(zé)
約定免責(zé)
法定免責(zé)
免責(zé)≠免除義務(wù)
知識總結(jié)
3.2 有約必守 違約有責(zé)
有約必守違約有責(zé)
一諾千金重在履行
合同的履行
合同履行的原則
合同的變更
全面履行原則、誠信原則、協(xié)作履行原則
協(xié)商一致
言而有信違約有責(zé)
違約責(zé)任的承擔(dān)方式
繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等
免除違約責(zé)任的情形
約定免責(zé)
法定免責(zé)
免責(zé)事由
不可抗力
1.（2023·海南·高考真題）某電腦商城做開學(xué)季促銷宣傳，預(yù)付200元訂金即可享受本年度8月18日特惠活動。以現(xiàn)價8.8折購買某熱銷款電腦1臺，小李當(dāng)即預(yù)付了200元訂金。活動當(dāng)日，小李去該店選電腦時被告知因廠家產(chǎn)能不足，該款電腦暫時無貨，由此雙方產(chǎn)生糾紛。本案中（ ）
①電腦商城應(yīng)向小李支付違約金
②小李有權(quán)請求電腦商城繼續(xù)履行合同
③小李無權(quán)要求電腦商城雙倍返還訂金
④廠家產(chǎn)能不足屬于不可抗力，電腦商城可以免于承擔(dān)違約責(zé)任
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
C
訂金不屬于定金
不屬于不可抗力
材料中隨著小李預(yù)付訂金行為發(fā)生，小李與電腦商城之間形成合同關(guān)系
電腦商城與小李沒有相關(guān)約定
2.（2024·江西·高考真題）張某為某家具公司供應(yīng)零部件。為加快供貨，張某除自己生產(chǎn)零部件外，還與李某簽訂合同，從李某處訂購?fù)瑯右?guī)格的零部件。某日，李某在加工零部件時意外受傷，花去醫(yī)療費(fèi)若干。后家具公司倉庫突發(fā)大火，貨物全部燒毀，無力向張某支付貨款，張某也因此未向李某支付貨款。本案中（ ）
①因遇不可抗力，家具公司無須再向張某支付貨款
②李某因受傷而支出的醫(yī)療費(fèi)應(yīng)由其自行負(fù)擔(dān)
③張某未依合同約定向李某支付貨款，構(gòu)成違約
④如李某與張某對貨款產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過仲裁解決
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
C
張某與李某簽訂合同，系有效合同。
可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等多種途徑來解決，不一定要通過仲裁解決
自身行為引起的受傷
可全部免除或者部分免除其違約責(zé)任，但并不是無須再向張某支付貨款
3.（2024·北京·高考真題）“寶藏秘境，奇幻之旅，198元特價（無額外消費(fèi)）……”，F(xiàn)公司發(fā)布了一則探洞游廣告。王某報名參加，簽訂了旅游合同，并在F公司要求下到指定商店購買了安全繩。下列說法正確的是（ ）
A.合同載明“游客需自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任”，F(xiàn)公司可據(jù)此免責(zé)
B.F公司發(fā)布的廣告欺騙了王某，侵害了王某的知情權(quán)和個人信息權(quán)益
C.王某因所購安全繩斷裂受傷，可向法院起訴要求經(jīng)營者賠償損害
D.F公司與王某發(fā)生侵權(quán)糾紛，該公司應(yīng)對其沒有過錯承擔(dān)舉證責(zé)任
C
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因產(chǎn)品存在缺陷造成人身，他人財產(chǎn)損害的，受害人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償
也屬于一般侵權(quán)行為，不適用舉證責(zé)任倒置原則
侵害了王某的知情權(quán)和自主選擇權(quán)
屬于免除己方責(zé)任的無效條款
誤區(qū)警示
1.小軍在從某商店購買的食品中發(fā)現(xiàn)了部分過期食品,找到商店后,商店稱管理沒有到位,并對過期食品進(jìn)行調(diào)換,該商店違背了履行合同的誠信原則
2.甲從乙處購得古人字畫一幅,支付了款項并約定兩日后取走,結(jié)果次日字畫遇火災(zāi)被毀,甲可要求乙以繼續(xù)履行的方式承擔(dān)責(zé)任。
3.合同當(dāng)事人一方違約,如果合同中有違約金的約定,守約方提出請求時,應(yīng)該就損失的計算承擔(dān)舉證責(zé)任。
× 小軍在從某商店購買的食品中發(fā)現(xiàn)了部分過期食品, 商店對此并未否認(rèn)而是采取措施進(jìn)行補(bǔ)救, 這是誠信的體現(xiàn), 該商店違背的是全面履行原則。
× 以繼續(xù)履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任,需要具備兩個條件, 一是違約方有繼續(xù)履行的條
件, 二是守約方有繼續(xù)履行的要求。字畫已經(jīng)被毀, 乙不具備繼續(xù)履行的條件, 無法通過繼續(xù)履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任, 甲可要求乙以其他方式來承擔(dān)違約責(zé)任。
× 如果合同中有違約金的約定, 守約方提出請求時, 無須就損失的計算承擔(dān)舉證責(zé)任。
誤區(qū)警示
4.甲和乙簽訂供貨合同,乙收受甲定金5萬元。若乙違約,根據(jù)定金罰則,乙需向甲支付10萬元。
5.特大洪水使不少企業(yè)無法及時履行已經(jīng)訂立的合同,可以免除這些企業(yè)的違約責(zé)任。
√ 根據(jù)定金罰則, 收受定金一方不履行義務(wù)的, 應(yīng)該雙倍返還定金。乙收受甲定金5萬元, 乙違約就要向甲支付10萬元。
√ 在合同履行過程中遭遇不可抗力, 可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。對于企業(yè)來說, 特大洪水不能預(yù)見、不能避免并不能克服, 企業(yè)因此無法及時履行已經(jīng)訂立的合同, 可以免除其違約責(zé)任。
以案說法
8.（2024·福建·高考真題）某日，涂某（買方）與蔡某（賣方）簽訂購房合同，約定：①購房總價100萬元，首期支付40萬元購房款，剩余 60萬元由涂某向銀行貸款來支付；②若涂某在30日內(nèi)不能獲得銀行貸款，則視為涂某違約，須支付10萬元違約金。合同簽訂當(dāng)日，涂某支付了6萬元訂金，次日支付34萬元購房款。之后，國家貸款政策調(diào)整，涂某不符合貸款條件，導(dǎo)致其無法按期支付60萬元購房款。為此雙方發(fā)生糾紛，并訴至法院。蔡某認(rèn)為涂某構(gòu)成違約，并提出訴訟請求：①涂某繼續(xù)支付60萬元；②涂某支付10萬元違約金；③適用罰則，訂金不予返還。
運(yùn)用《法律與生活》知識，分析蔡某的訴訟請求是否有法律依據(jù)（10分）
蔡某的訴求①具有法律依據(jù)。不可抗力不免除涂某繼續(xù)履行的合同責(zé)任。
蔡某的訴求②不具有法律依據(jù)。國家貸款政策調(diào)整，屬于不可抗力。因不可抗力影響合同履行的，可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。
蔡某的訴求③沒有法律依據(jù)。訂金不是定金，不適用定金罰則。
◇蔡某的訴訟請求是什么，涉及什么法律知識？
蔡某的訴求①具有法律依據(jù)。不可抗力不免除涂某繼續(xù)履行的合同責(zé)任。
蔡某的訴求②不具有法律依據(jù)。國家貸款政策調(diào)整，屬于不可抗力。因不可抗力影響合同履行的，可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。
蔡某的訴求③沒有法律依據(jù)。訂金不是定金，不適用定金罰則。

展開更多......

收起↑