資源簡介

(共38張PPT)
第一框 保障各類物權
第二課
依法有效保護財產權
核心素養
1.政治認同：保護財產權，激發經濟活力。
2.科學精神：尊重他物權，保護知識產權，創造社會財富。
3.法治意識：明確市場經濟是法治經濟。
4.公共參與：為網絡虛擬財產保護立法建言獻策。
1.設立財產制度的地位，意義。
2.什么是財產權、物權和所有權？物權包括哪些？什么是物權法定原則？所有權的分類是怎樣的？
3.物權的取得方式是什么？ 什么是共有關系？
4. 什么是他物權？他物權分為哪兩類？
5. 什么是用益物權？用益物權包括哪些？
6. 什么是擔保物權？擔保物權包括哪些？
閱讀教材P12-17，回答下列問題：
課前預習
目錄
02
定分止爭——所有權
01
物盡其用——他物權
Q：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？
材料：戰國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產權的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市場上的兔子
私人財產
議題1.定分止爭——所有權
物權、合同、知識產權相關法律制度，是我國主要的財產制度。
1. 財產制度
(1)財產制度
①作用：規范各類民事主體的財產關系。
②地位：是一個社會得以穩定與發展的基礎性法律制度。
2. 財產權
(1)含義：
財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。狹義財產權就是指物權。P13二段一行
財產制度與財產權
（2）財產權種類：物權、債權、知識產權。（廣義財產權）
【提示】知識產權也屬于物權，但習慣單獨列出。
情景：
《中華人民共和國民法典》的“物權編”，引起了某小區群眾的熱議。下面是其中的部分觀點:
結合上述群眾的熱議，談談你對保護財產權的意義。
“物權編” 的直接作用就是明確物的歸屬，定分止爭。我要投入更多資金到自己的生意中去，大干一場!
企業老板老王:
財產權可不僅僅有“物權”，還包括債權、知識產權等。我的業務主要是關于物權的，有關“物權”的問題可以隨時問我哦!
科研人員小劉:
“物權編” 是對勞動、知識、人才、創造的尊重，我要用自己的專利創辦一家公司，為科技強國作出更多貢獻!
國企高管張總:
“ 物權編”對“國家所有權和集體所有權”做出了專門規定，有利于防止公有資產的流失，促進其保值增值!
有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。
專職律師趙叔:
保護勞動、保護發明創造、保護和發展生產力
激勵人們創業創新。
2. 財產權
③意義：有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。保護財產權就是保護勞動、保護發明創造、保護和發展生產力。依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創業創新。
④措施：1國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權。2我國憲法和法律明確規定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。3憲法規定公共財產神圣不可侵犯。4依法保護公民的私有財產權和繼承權。5國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產實行征收或征用要給予補償。
2. 財產權
房子
存折
樹木
書籍
床
汽車
Q：請判斷哪些屬于動產業，哪些屬于不動產？你的判斷標準是什么？
3. 物權
01
是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、樹木。
不動產
02
是指不動產以外的物。存折、書籍、床、汽車
動產
物
物權（含義）
物權法定原則
：是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、他物權。
：物權的種類和內容必須有法律規定，不得任意創設。P13三段
3. 物權
物權平等保護原則
：民法典規定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。P13最后一段
排他：不受他人干涉。
物權的基本原則
定分止爭——所有權
議題一
1. 所有權的含義:
是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利
注意：
天然孳(zi)息：摘取果實、擠取奶水等。
法定孳息：房屋出租收取租金等。
所有權是物權中最重要的也是最完整最全面的一種物權形式，有絕對性、排他性、永續性的特征
占有
是指權利人對自己財產的實際占有和控制。
使用
收益
處分
是指權利人對自己財產的使用、運用。
是指權利人通過自己的財產獲得的收益（天然孳息或者法定孳息）
是指權利人在法律允許的范圍內，根據自己的意志對財產進行處理、處置。
一
定分止爭—所有權
所有權
國家所有（全民所有）
私人所有
集體所有
文物、河流、礦藏等
農村土地等
房子、車子等
依據主體的不同，我國將所有權劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。
2. 所有權的類型：
除法律特別規定某些財產只能歸國家或者集體所有外，其余財產可以由各類主體享有所有權。
一
定分止爭—所有權
材料一　小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。
(2)小陳是否可以善意取得該電腦的所有權？請說明理由。
答： ①電腦屬于動產，此類動產所有權取得應當依照法律規定交付。
②根據動產善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應價格，則同樣能夠取得該動產所有權。
③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，小陳不能取得電腦所有權。
探究與分享
一
定分止爭—所有權
(3) 所有權的取得方式
①不動產所有權的取得方式：
應當依照法律規定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。
思考：是不是所有的不動產所有權的獲得都必須進行登記呢？
依法屬于國家所有的自然資源 所有權可以不登記
依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權 自法律文書生效時發生效力
因繼承取得不動產所有權 自繼承開始時發生效力
知識拓展
(3) 所有權的取得方式
【提醒】：
（1）價值較大的動產，如機動車、航空器、船舶等，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。如果未經登記，不得對抗善意第三人。
（2）動產善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應價格，同樣取得動產的所有權。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）
②動產所有權的取得方式：
應當依照法律規定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。
一
定分止爭—所有權
拓展延伸——善意取得的理解
善意取得的構成要件：無權處分人將動產或者不動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或動產的所有權：
①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
②以合理的價格轉讓
③轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無權處分人請求損害賠償。
注意：遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。
在生活中，可能由多人對同一財產享有所有權，從而形成共有關系。P15
例如：家庭共有財產、夫妻共有財產、合伙人的共有財產。
4. 共有財產
一
定分止爭—所有權
拓展：
共有財產包括共同共有、按份共有，共有者共同處理財產。
《民法典》規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
　　(一)工資、獎金、勞務報酬;
　　(二)生產、經營、投資的收益;
　　(三)知識產權的收益;
　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）除外;
　　(五)其他應當歸共同所有的財產。
　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。
例題1：在一次聚會上，張某發現劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據此，我們可判定(　　)
A．王某應承擔道義責任，但不需承擔法律責任
B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權
C．張某是手機所有權人，可請求劉某歸還手機
D．劉某應歸還張某手機，張某須返還劉某購機款
【解析】王某在公交車上撿到張某的手機，應該承擔歸還失主或交給相關單位的法律責任，排除A。對于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機所有權人，可請求劉某歸還手機，故C入選。劉某應歸還張某手機，張某沒有必要返還劉某購機款，返還購機款應該由王某承擔，故D錯誤。
C
例題2：甲將一套房屋轉讓給乙，乙再轉讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地底下挖出一瓷瓶，經查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢。現甲乙均向丁主張權利。下列選項正確的是(　　)
A．甲有權向丙請求損害賠償
B．乙有權向丙請求損害賠償
C．甲、乙有權主張丙、丁買賣無效
D．丁善意取得瓷瓶的所有權
A
【解析】本案中，經過正常轉讓的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有權還是歸原物主甲所有，丙將瓷瓶據為己有并賣給丁的行為損害了甲的合法權益，甲有權向丙請求損害賠償，A正確，B錯誤。丙屬于無權處分，但丙與丁之間的買賣合同有效，C錯誤。發現埋藏物不適用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有權，D錯誤。
2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區買了一棟房子，房產證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產，2020年8月1日，陶某訴至法院。
討論并分享：1.房產所有權該歸誰？理由是什么？
2.陶某的嫂子有權分割這棟房子嗎？理由是什么？
(1)房產所有權的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進行房產登記。房產證寫的是陶某某的名字，就意味著房產所有權歸陶某某。
(2)房產登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權人；由于該房產在陶某某婚姻存續期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產，陶某的嫂子有權參與分割。
【能力提升】
議題二
物盡其用——他物權
議題2.物盡其用——他物權
上述情形中，小汪家享有哪些財產權利 小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么
情景3：小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。
①商品房和農村老家的三間房的所有權
②商品房的建設用地使用權
③老家的宅基地使用權
④土地承包經營權
——所有權
用益物權
⑴小汪家享有哪些財產權利
（自物權）
（他物權）
⑵小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么
小汪家可以獲得相應的占用土地補償。
（一）含義與類型
含義：他物權是所有權之外的物權，分為用益物權和擔保物權兩類。
用益物權
對他人占有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利，包括：
①土地承包經營權；
②宅基地使用權；
③建設用地使用權等。
擔保物權
是為了確保債權的實現，而在他人財產上設立的物權，包括抵押權、質權等。
使用價值
交換價值
二
物盡其用—他物權
【溫馨提示】：用益物權不是所有權，而是一種他物權。其基本特征是：沒有所有權；不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。
（1）土地承包經營權
①含義：是農民的一項重要的財產權。
②為什么維護：農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障。我國實行農村土地承包經營制度。
③如何維護：法律保護農村土地承包關系的長期穩定。《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。
2. 用益物權
二
物盡其用—他物權
【溫馨提示】三權分置是指所有權、承包權、經營權。
所有權歸集體所有；承包權歸農民所有；經營權可以流轉
（2）宅基地使用權：
也是農民的一項重要的財產權，關系到農民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住房及其附屬設施，農村村民有權長期占有和使用宅基地。P16三段
2. 用益物權
【特別提示】
①《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
②農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。
二
物盡其用—他物權
注意：宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。
（3）建設用地使用權：
建設用地使用權是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。生活中，這些權利往往與房屋所有權相聯系。房地產開發商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權。
2.用益物權
二
物盡其用—他物權
構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。
附屬設施：包括電梯、空調、安防設備、照明設備、消防設備、監控設備、綜合布線等
3. 擔保物權——交換價值
（1）含義：
擔保物權是為了確保債權的實現而在他人財產上設立的物權。
（2）內容：包括抵押權、質押權、留置權（補充）。
抵押: 債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。（如房子按揭貸款）
質押: 債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保(債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保)。（如汽車抵押給別人，典當獲取資金）。
名 詞點 擊
動產或者不動產
不轉移占有
僅限動產
轉移占有
注意：債權人——抵押權、質權
債務人——抵押、質押
二
物盡其用—他物權
知識拓展 區別抵押權、質押權、留置權
留置權：債務人不按照合同約定的期限，履行債務或者當事人約定時，債權人有權依法留置財產。
例如：不交清醫療費不讓抱走孩子
抵押：債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。（動產、不動產均可）例如：按揭購房
質押：債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保(債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保)
例如：典當獲取資金
所有權 用益物權 擔保物權
區別 所有權是完全的財產權，權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權利。 用益物權是不完全的財產權，它針對財產的占有、使用、收益而設，目的是為了取得物的使用價值。 擔保物權是以確保債權的實現為目的的，財產的所有人可以將其財產設定抵押或者質押，一旦債務不能得到清償，債權人就可以將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
聯系 所有權、用益物權和擔保物權都屬于民法規定的物權范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權利。 所有權、用益物權和擔保物權區別與聯系
1：某農民用合法收入買了一臺聯合收割機，農忙時他用收割機自己收莊稼，同時也出租給別人。兩年后，他將收割機賣掉。材料中該農民對聯合收割機行使的權利包括(　　)
①使用權　②抵押權　③收益權　④處分權
A．①②③　　B．②③④　　C．①③④　　D．①②④
【解析】收莊稼，是對聯合收割機使用價值的發揮，體現了使用權，①符合題意。抵押權是一種他物權，材料未體現，可排除②。出租給別人，是對使用權的轉讓，租用人應有償使用、支付租金，是收益權，③符合題意。賣掉聯合收割機是所有權的變更，即處分權，④符合題意。
C
2：李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協議李某出承包費80%，張某出承包費20%，承包魚塘的收益按比例分享。對魚塘承包權的認識正確的是(　　)
①是一種他物權　 ②是一種擔保物權　
③其作用在于物盡其用　④其作用在于定分止爭
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
【解析】他物權包括用益物權，也包括土地承包權，①入選。擔保物權與物的價值有關，用益物權與物的使用價值有關，②應排除。物盡其用側重的是物的使用價值，是用益物權的特點，③入選。所有權的作用是定分止爭，④不選。
B
【能力提升】材料一　2018年9月，外出打工的張某回鄉，卻發現自己的老房子已不復存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。張某把村委會告上法院，請求法院助其恢復原宅基地的使用權。
(1)張某的請求能否得到法院支持？為什么？
張某的請求不能得到法院的支持，因為張某的原宅基地上已修建公路。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要時，農村集體經濟組織報經縣級人民政府批準，有權收回宅基地，終止該宅基地的使用權，但原來享有宅基地使用權的村民有權獲得相應的損失補償。所以法院不支持他恢復原宅基地使用權的訴訟請求。
【能力提升】材料二　甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。3年后，乙想給女兒置辦嫁妝，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經贈給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權的名義將其告上法庭。
(2)關于此案，法院應該作何種判決？
甲、乙借款合同是質押合同，質押物為乙交付給甲的飾品，將其作為債權的擔保，合同成立。乙沒有按期還款，甲作為債權人有權將飾品折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償，但不能占為己有。所以法院應該判決乙盡快還清10萬元債務，甲將飾品退還，或者甲可通過質押物品的處理優先受償后，要求乙盡快清償余下的債務金額。
知識框架圖
課 堂 練 習
連一連
土地承包經營權
抵押權
建設用地使用權
宅基地使用權
質押權
房子所有權
汽車所有權
用益物權
擔保物權
動產所有權
不動產所有權
所有權
他物權

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