資源簡介

第10課　依法進行民事活動
第2課時 讓財產權利得到更好的保護
【學習目標】
1.知道什么是物權法，知道《中華人民共和國物權法》是保護物權的專門法律，了解物權法的主要作用。
2.了解依法維護物權的方法和途徑。
3.樹立物權受法律保護的觀念，提高依法保護物權的能力。
【學習重難點】
重點：什么是物權。
難點：“定紛止爭、物盡其用”。
【預習引領】請同學們按以下要求，自學本課內容，完成空白，并做出標注。
一、看得見摸得著的財產
1.人們所熟悉的財產包括哪些內容？有什么分類？
財產包括 、 、 、 等，大體上分為 、 和 三類。
2.物權的含義是什么？
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括 、 和擔 。
3．我國設立了什么法律來保護和利用物權？該法律對物權是如何規(guī)定的？
(1)《中華人民共和國 》。
(2)我國物權法明確規(guī)定， 、 、 的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
二、物歸其主 物盡其用
4.物權法有哪些重要作用？
(l)物權法通過明確 ，解決財產的歸屬問題，從而起到“ ”的作用。
(2)物權法鼓勵財產所有人將自己的財產交給最能發(fā)揮 “他人”利用，從而起到“ ”的作用。
5.當我們的物權受到侵害時，我們應該怎樣做？
(1)當自己的物權受到侵害時，我們應該運用 來進行保護。
（2）確認所有權 、 、 、 、 是物權的民法保護方法。
【合作探究】
1．王某將鄰縣趙某的一頭母牛偷回家。經過一段時間之后，王某將該牛以合理的價格賣給了鄭某，鄭某在購牛時并不知道王某所賣之牛系偷來的。半年之后，鄭某所買之牛經配種產下一頭牛犢。趙某在母牛丟失后一直沒有停止尋找，一次偶然的機會，趙某發(fā)現(xiàn)自己的母牛在鄭某處，遂要求鄭某返還母牛及牛犢，鄭某以自己是從王某手中以合理的價格買來為由，拒絕返回給趙某，雙方就母牛及牛犢的所有權產生爭議。
問：鄭某能否取得母牛及牛犢的所有權？
2.甲向乙購買了一套住房，甲向乙交付了全部購房款并委托乙辦理產權過戶手續(xù)，甲拿到了房屋產權證。半個月后，甲發(fā)現(xiàn)自己手中持有的房產權證與房管登記部門的登記簿上的權屬記載不一致，該登記簿上記載該套房屋為丙所有，為此引起糾紛。
問：該套房屋的權屬歸屬于誰？為什么？

【歸納小結】
通過本節(jié)課的學習，我學習了以下知識，懂得了以下道理：

【當堂檢測】
1．在社會生活中，財產大體可分為
①不動產 ②動產 ③知識產權 ④物品
A.①②③ B.②③④ C.①②④ D.①③④
2下列物品中屬于動產的是
①房子 ②土地 ③家電 ④汽車
A.①③ B.①② C.③④ D.①④
3.下列各項中，不于物權法上物的有哪些?
?A.無線電頻譜??? B.水流
C.海域??? D.空氣
4.泉州市的洪某在獲得體育彩票特等獎500萬元后，捐款25萬元支持泉州某邊遠農村小學，其行為是在行使對自己物的
A.所有權 B.歸屬權 C.用益物權 D.擔保物權
5.用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。下列物權中，不屬于用益物權的是
A.土地所有權 B.土地承包經營權 C .建設用地使用權 D.地役權
6.下列權利中，屬于知識產權的有
①著作權 ②專利權 ③肖像權 ④商標權
A.①②③ B.②③④ C.①②④ D.①③④
7.下列哪一項權利屬于知識產權的范疇
A.股權 B.債權 C.物權 D.版權
8.下列案件，哪些適用返還原物？
?①張某借了王某的手表并把它賣給劉某，劉某以為是張自己的手表而買之，王某要求劉某返還
②宋某偷了李某的金項鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還
③賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還
④趙某向錢某購羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙又將羊賣給了孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊款，錢某無奈要求趙某返還兩只羊
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
9.物權的民法保護方法包括
①確認所有權 ②恢復原狀 ③返還原物 ④排除妨礙⑤賠償損失
A.①②③⑤ B.②③④⑤ C.①②④⑤ D.①②③④⑤
10.兩賊在北京天津兩地多次盜竊汽車，并以極低價格出售這些偷竊來的車輛。而一些購買者在明知對方銷售的是贓物的情況下仍然購買了這些車輛。日前，市一中院因犯收購贓物罪被處以有期徒刑緩刑。
請問：購買者花錢買車，非偷非搶，為什么還會受到處罰？

11.某水產公司要購兩臺桑塔納轎車，向有關部門提出申請以后一直未獲批準，便由公司的辦公室主任李某出面，以李某個人名義購買兩臺桑塔轎車，共花費用35萬元，該款全部由水產公司直接向該市汽車銷售公司轉賬支付，在付車輛后水產公司將兩輛車都以李某的名義辦理了所有權登記，半年后，李某下海經商，將兩輛車帶走，一輛留作自用，另一輛以12萬元價格轉讓給張某并辦理了所有權過產登記，在轉讓時李某表示該車是個人購買的，并出示了有關權利憑證。水產公司得知上述情況后立即向法院提起訴訟，請求張某和李某返還汽車并賠償損失。 請依據(jù)我國物權法的有關規(guī)定回答下列問題：
（1）張某是否要還汽車？為什么？
（2）李某是否要返汽車？為什么？
12.一天，某房地產公司代表找到張某，說要拆遷其房屋，每平方米補償2 000元，張某不同意，后多次商量未果。一次，張某外出回來，看到其房屋已變成了平地。于是，他找到該公司的相關負責人李某，但李某稱，這是城市規(guī)劃的需要，仕何人都必須配合。
(l)議一議：李某的說法合理嗎？為什么？
(2)想一想：請你根據(jù)物權的民法保護方法為張某提供幾種挽回損失的方法。
(3)談一談：如果你是該房地產公司的負責人，你會如何做？
答案部分
【預習引領】
1.金錢、物資、房屋、土地 動產、不動產 知識產權 。
2.所有權、用益物權和擔保權。
3.(1)物權法。
(2)國家、集體、私人。
4. (l所有權 定分止爭 。
(2)物的 物盡其用 。
5.(1)法律手段。
（2）確認所有權、恢復原狀、返還原物、排除妨礙、賠償損失。
【合作探究】
1在本案中，母牛屬于盜竊物，王某對母牛的占有構成無權占有，王某不能取得母牛的所有權，母牛的所有權仍屬于趙某。根據(jù)《物權法》規(guī)定，盜竊物不能適用善意取得。因此，鄭某不能依善意取得而取得母牛的所有權。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在不動產或動產被占有人占有時，權利人有權請求返還原物及其孳息。因此，趙某有權請求鄭某返還牛犢，鄭某不能取得牛犢的所有權。
2.《物權法》第17條規(guī)定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤之外，以不動產登記簿為準。”由此房屋所有權按照公示原則歸屬于丙，除非甲有證據(jù)不動產登記簿確有錯誤。
【當堂檢測】
1.A 2.C 3.D 4.A 5.A 6.C 7.D 8.B 9.D
10.我國法律保護公民的合法財產，所購車輛為他人非法所得，在明知車輛來源的情況下仍堅持購買，雖系個人購買，但該車仍屬于非法財產，不受法律保護。
11.（1）張某不需要返還汽車。李某的行為構成表見代理，只要購買人是處于善意的，根據(jù)善意取得制度，購買人張某就可以取得汽車的所有權。
（2）李某要返還汽車。因為水產公司自始沒有給付目的，受益人李某沒有取得汽車所有權的合法依據(jù)，屬于不當?shù)美瑧敺颠€不當?shù)美?br/>12.(l)不合理。 《中華人民共和國民法總則》規(guī)定：“公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。”《中華人民共和國物權法》規(guī)定：“私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。”
(2)恢復原狀、賠償損失等。
(3)酎心勸解，曉之以情，動之以理；嚴格遵守法律規(guī)定，文明拆遷等。（本題具有開放性，答案言之有理即可）

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