資源簡介

(共11張PPT)
第一單元
民事權(quán)利與義務
第三課
訂約履約
誠信為本
二、有約必守
違約有責
(一)一諾千金
重在履行
1．履行合同
(1)履行的含義：是合同當事人按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利義務的行為。
(2)要求
①根據(jù)民法典的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合。
②履行合同的關(guān)鍵是明確合同內(nèi)容。
A　[根據(jù)題意可知，藥店失信于小王，所以違背了誠信履行原則。]
(一)一諾千金
重在履行
2.合同內(nèi)容：合同內(nèi)容就是合同的條款，當事人的權(quán)利和義務通過合同的條款來體現(xiàn)。合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的姓名或者名稱和住所，標的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。
3.合同的變更或解除：合同訂立后，隨著外部條件的變化，當事人會有改變或者解除這種法律約束的想法。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔違約責任。
(二)言而有信
違約有責
1.違約責任：除法律規(guī)定或者當事人約定的免責事由外，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔違約責任。違約責任既是違約方應該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟。
2.違約責任的承擔方式
一方違反合同約定
，應當承擔違約責任。法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責任的承擔方式。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
(二)言而有信
違約有責
3.免責事由：天有不測風云，在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時，根據(jù)這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。
典例
某運輸公司為客戶運輸一批貨物，但是途中因山洪暴發(fā)沖毀了必經(jīng)的一座大橋，運輸公司延遲了三天才把貨物運到目的地。對此，下列說法正確的是(　　)
①運輸公司違約，因為未按期送到貨物
②運輸公司違約，且應承擔違約責任
③運輸公司沒有違約，因為山洪屬于不可抗力
④運輸公司違約，但可以免于承擔違約責任
A．①③
B．②③
C．②④
D．①④
D　解析：運輸公司因山洪暴發(fā)延遲履行合同，造成違約，但由于是不可抗力，所以免于承擔違約責任，①④正確，②③錯誤。故選D。
材料分析題
某房地產(chǎn)公司在推銷商品房時印發(fā)了大量宣傳廣告，稱出售的商品房依山傍水，小區(qū)內(nèi)綠化率達60%，一戶一梯等。李某被廣告吸引，簽訂了購房合同。交房后發(fā)現(xiàn)廣告中的多數(shù)條件并沒有兌現(xiàn)，李某認為開發(fā)商違反了合同約定，于是要求退房。開發(fā)商認為合同才是確認雙方權(quán)利義務的依據(jù)，而廣告既不是合同，也不是合同條款，故不同意退房。
(1)結(jié)合材料，分析說明李某和房地產(chǎn)開發(fā)商哪方觀點正確。
(2)請說明當事人應該如何依法履行合同。
答案：(1)開發(fā)商在宣傳廣告中的條件屬于合同條款，因為該廣告的內(nèi)容具體明確，符合訂立合同時要約的條件，應該被當作房地產(chǎn)公司向李某的要約，具有法律約束力，所以李某觀點正確。
(2)根據(jù)民法典的規(guī)定，合同當事人應當全面、誠信地履行合同義務；當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合，否則，應該承擔違約責任。

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